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司法部、建设部转发上海市房产管理局、司法局《关于
土地
使用权有偿出让和
转让
范围内房...
本市已批准成立的房地产开发经营企业通过
土地
使用权有偿出让或
转让
，取得
土地
使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项
经营权
，方可开展开发经营业务。二 二十天内向市房地产登记机关办理预售登记。三、房地产投资经营者按
土地
使用权有偿出让或
转让
合同
规定的期限和条件，经投资开发并完成了一定比例的建筑工程量 ...
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