的，应当在物业管理行政主管部门指导下，由业主代表、建设单位、公有住宅出售单位组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。业主大会筹备组组成人员名单确定后，以书面 ，履行下列职责：（一）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（二）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（三）选聘、解聘物业管理企业 ...
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使用二年以上的，由物业所在地房地产行政主管部门指导召开业主大会，选举产生业主委员会。原有物业实施物业管理，首次业主大会由物业所在地房地产行政主管部门组织召开。召开业主 管理活动相关的示范文本：（一）业主临时公约和前期物业服务合同；（二）业主大会议事规则；（三）业主公约和物业服务合同；（四）授权委托书； ...
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