提高区域性社会资源的共享程度和工业区块集聚效应。工业园区内原则上不安排房地产项目，工业项目用地一律不得搞房地产开发。㈤认真落实国家产业政策。对国家禁止类产业项目 项目调整或调剂部分给急需者；对“关、停”企业的厂房设施，鼓励通过依法转让、租赁或采取回收等方式安排给其它企业使用。四、建立挂钩考评长效机制， ...
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增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）已出租的建筑物，是指企业拥有产权的、以经营租赁 房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。第十 ...
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。三、主要任务（一）整治城市规划区内2002年7月1日以后开工的房地产开发项目中下列违法违规行为：1.“一改”：擅自改变用地性质和原批准用途的， 房地产开发的，必须先依法依规进行处罚，其中存在土地使用权非法转让行为的，依法没收非法所得，并处以非法所得50%以下的罚款，其余按非法占地处罚，然后按下列方式 ...
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行政管理部门的业务指导。 第十条工业园区内实行“一站式”服务，由管委会为投资者代办项目所需手续，免收地方行政事业性收费。具体办事规则和时限按《中共北海市委员会 市国土地资源局、市规划局同意，并依法办理有关手续。 第十三条工业园区房地产的转让、出租和抵押可由管委会统一收集，依法到有关部门办理登记，并依法 ...
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集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关法律、法规，结合 建筑全部竣工，通过土地部门验收；（三）除标准厂房等工业房地产用地可以出租外，其他工业项目用地须在地面建筑物全部竣工5年后方可出租。（四）承租人 ...
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方式取得。对农业科技园或生态示范园，在不以单纯的观光、旅游项目为主，不建经营性房地产项目的前提下，可以不办理农用地转用手续，不缴纳耕地开垦费。(六) 解决其产品销售问题。对科研单位、大专院校、企事业单位在工业园区注册开展技术研究、转让等取得的技术服务性所得，经税务机关批准后可免征所得税。(十一)除党政 ...
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市规划建设、土地、交通、水利、城管、房地产、文物、环保、消防、人防、地震等行政主管部门按照各自职责分工对代建项目进行管理和监督。市审计、监察部门按照各自职责 给与其有隶属关系或者其他利益关系的单位；（四）将其承接的业务全部或者部分转让他人。第二十六条代建单位应按照《委托代建合同》约定时间向项目投资管理 ...
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第七条物业，有超过50%业主提议或者投入使用二年以上的，由物业所在地房地产行政主管部门指导召开业主大会，选举产生业主委员会。原有物业实施物业管理，首次 。举行联席会议，应当通知物业所在地社区居民委员会和房地产行政主管部门派人参加。第十三条规划管理部门审查商品房开发项目，应当在规划设计总图和单体方案中， ...
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服务平台建设，围绕产业大力发展现代服务业。要鼓励国家、省重大创新和产业化项目及产业技术研究机构落户园区;支持龙头企业建立和完善专业性公共技术服务平台，按照 化。按政府统一规划要求，迁入省级特色工业园区的企业，在处置原房地产时，可向房地产所在地税务机关提出免税申请，经审核后免征土地增值税;缴纳房产税、 ...
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物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第三十条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，不得转让物业的共用部位、共用设施设备的所有权和使用权。第三十四条物业管理企业 ...
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