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西安市物业管理条例（2005年修正）
投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用
协议
方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十一条建设单位应当在销售物业之前 期限和保修范围，承担
房屋
的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，不得
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所有权
和使用权。第 ...
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