费用的；（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；（五）已抵押且未经抵押权人书面同意 共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第十二条已购公有住房和经济适用住房上市出租的，当事人应到房地产行政主管部门办理房屋租赁合同 ...
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的土地，不得单独转让土地使用权。第十六条以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所 建有房屋的，转让双方应当先向所在地的房产管理部门申请办理房屋交易过户和产权变更登记手续。第十九条土地管理部门和房产管理部门接到申请后，应当在15日内给予 ...
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租赁，且应服从实施城市规划建设需要。（四）划拨土地使用权办理抵押依法取得的房屋所有权连同划拨土地使用权，可以设定抵押权。依法办理划拨土地使用权抵押登记的，债务人到期 4）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；（5）抵押双方有效身份证明；（6）共有房地产，应提供共有人书面同意的意见；（7）有效《土地 ...
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房地产抵押双方应当在抵押合同签订之日起十五日内，持房地产权属证件、抵押合同和身份证明，到所在地的市、县（市）房产管理部门、土地管理部门办理抵押登记。第二十 五）未依法登记领取权属证件的；（六）共有房地产未经其他共有人书面同意的。已出租的房屋抵押时，抵押人应当将出租的事实告知拟接受抵押者，抵押合同生效后 ...
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，房屋产权部门应审查维修资金的归集情况，对尚未按比例交清维修资金的房屋，不得办理房屋产权初始登记和转移、变更登记。第四十一条市建设局负责全市专项维修 工程的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人和装饰装修企业。使用人对房屋进行装饰装修应当取得业主的书面同意。第五十六条业主、使用人和装饰装修企业应当与物业 ...
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使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的；（五）共有土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权，未经其他共有人书面同意的；（六）土地使用权或地上建筑物、其他附着物 地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）按本办法第二章的规定签订土地使用权出让合同并补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵 ...
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不少于土地使用权出让金25％的建设资金者。第十条抵押人以共有房地产设定抵押，须征得其他共有人书面同意；以共有房地产中本人所占有的份额设定抵押的，应书面通知其他 再作抵押的，须征得在先的抵押权人的书面同意。第十二条以已出租的房地产设定抵押，抵押人应将出租事实预先通知抵押权人，抵押成立后，原租赁合同继续 ...
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第九条以共有财产作为抵押物，必须取得其他共有人的书面同意；以按份共有财产作为抵押物，仅限于抵押人所有的份额。第十条以已发包、出租的财产作为抵押物，原承包、租赁合同继续 、（二）、（三）、（五）项规定的抵押物，由抵押人占有，该抵押物产权证书及其他证明文件交抵押权人保管；（二）本办法第六条第（四）项规定的 ...
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