有关具体事项可以委托房地产交易管理机构办理。房地产行政主管部门收到申请后，应当依照本条例规定的条件对项目进行核实，自受理申请之日起七个工作日内，对符合条件的 确认的内容为准。第二十八条共同共有人以其共有房地产设定抵押，必须经其他共有人书面同意；未经其他共有人书面同意设定的抵押权无效。第二十九条两宗以上 ...
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则按下列规定承担：（一）房屋自有部分由业主或使用人负责；（二）毗连部分，由毗连部分的业主共同承担；（三）建筑物本体共有部分，由该建筑物所有业主共同 工程已办理竣工验收手续；（二）该物业（或部分物业）已具备交付业主使用的基本条件。包括已接通永久用水、用电，道路和排污渠道畅通，影响居民居住安全的设施已经 ...
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地下层的除外），但应当承担维修、更新改造费用。第四十一条物业管理区域内业主共有的汽车车位，其停放服务收费标准，在政府指导下，由业主委员会征求二分之一以上的 ：（一）业主专有部分，由业主自行维修；毗连部位，由相邻业主共同维修。（二）单幢房屋整体共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，由该幢房屋的业主 ...
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相连，具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。住宅的自用部位和自用设备是指门户以内的部位和设备，包括水、电、气户表和自用阳台 经产权共有人同意后，须报城市规划管理部门批准。第九条建立住房共同部位及共用设施设备维修储备金制度。住房共用部位及共用设施设备维修储备金，由购房者按应付房款的3 ...
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，取得《商品房预售许可证》。第十四条房地产开发经营企业预售商品房，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设 标准，由市人民政府确定；私有住宅用房的租金标准，由市房产管理部门会同物价管理部门共同确定；用于生产、经营活动的房屋租金由租赁双方协商议定。第二十三条 ...
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住宅区的物业实施管理。第七条开发建设单位应当按照本规定，为其开发建设的住宅区提供必要的物质条件。第八条省、市、县、自治县人民政府房产行政管理部门是本辖区内 重新选聘物业管理公司。第二十五条物业管理公司根据聘用合同管理下列事项：（一）房屋的管理、维修、养护；（二）消防设施和机电设备、路灯、连廊、自行车房 ...
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，多收的部分予以退还；（二）移交全部物业档案资料和有关的财务账册；（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第二十六条居住小区开发建设单位应当做好前期 五）共用设施，是指居住小区内，建设费用己分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、 ...
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的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）抵押期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十） 房地产设定抵押的，必须经共有人书面同意；按份共有的，设定抵押应以抵押人所享有的份额为限。第十九条按本规定办理抵押备案登记的，房屋竣工后抵押关系未终止的 ...
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投资开发、利用土地或投入资金未达到合同规定投资额25％，但成片开发经营的土地，按出让合同规定的条件和期限进行了开发，形成工业用地和其他建设用地 日起30日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理 ...
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合同中的借款方为履行借款合同，向建设银行提供符合法定条件的第三方保证人作保证。以上两种担保方式，由借贷双方根据实际情况具体商定，并在借款合同中订明。第 债权的各种有价证券，包括股票、债券及各种有价票据等；２．动产和不动产，包括房屋、建筑物、运输工具、机器设备、电器产品、产成品、原材料及其他物资等。第七 ...
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