合格率应达到100%，优良率达到30%以上。住宅小区竣工后，由房地产管理部门会同建设、规划、园林、建工、公用事业、消防、人防等部门对照经评审的设计方案 基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修管理，维护业主的合法权益。（5）物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产 ...
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、楼梯、电梯、垃圾道以及供水、供热、供电、供气、排污、消防设施，道路、绿地等。第二十条住宅小区内房屋自用部位和自用设备由业主管理，也可以由业主委托 等原因灭失的，其共用部位、共用设施设备维修基金余额退还原售房单位和产权人。第二十七条住宅小区物业管理服务费的收费标准，根据物业管理行政主管部门核定的住宅 ...
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应当约定物业管理服务的下列事项，并根据收费标准约定各项服务的收费：（一）房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理；（二）共用设施设备的日常养护和维修管理；（三） 、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房）等设施；（六）房屋承重结构，是指住宅的基础、承重墙体、梁柱 ...
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物业管理的制度、规定；（三）按时交纳物业管理费；（四）正确使用和维护物业及其附属设施。第十条物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会行使下列职权：（ 按规定的指导价上浮30%，获得省称号的住宅小区，可按规定的指导价上浮15%。第五十一条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业 ...
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维护与管理；(二)物业共用设施设备及其运行的维护和管理；(三)公共区域保洁服务和公共绿地的养护管理；(四)物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理 2日市人民政府颁布的《东营市城市住宅小区物业管理暂行办法》和2002年3月3日市人民政府颁布的《东营市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》同时废止。...
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及时纠正和依法查处招投标中的违法违规行为。第十条已产生业主委员会的普通住宅公共服务费具体收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价 的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施的日常维护保养费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域 ...
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或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立业主委员会的普通住宅公共服务收费标准，由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内 物业的使用和维护第五十五条新建住宅小区内的公建配套设施应当按照规划部门核定的内容实施，不得擅自更改规划及其使用功能和建筑布局。已列入住宅小区商品房建设 ...
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的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。根据房屋销售合同约定，已 从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；（十二）在消防通道上设置路障，损坏或者挪用消防设施；（十三）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德行为 ...
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部门和城市供水经营单位共同管理。城市供水经营单位负责消火栓的设计、安装、维护；消防部门遇有火警开启使用消火栓后，应当按月将启用位置、用水时间、用水量 供水行政主管部门按照国家规定标准组织验收，未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。“第九条住宅小区的建设单位必须按照小区的详细规划建设供水设施，满足小区 ...
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都有维护环境卫生的义务,并有权对违反本办法的行为进行监督、检举和控告。第二章城市生活垃圾管理第九条旧城改造、新区开发、新建住宅小区和新 、饭店等公共场所,建设单位应当根据国家环境卫生设施设置标准,配套建设生活垃圾转运站、密闭式垃圾收集容器、果皮箱(桶)。已建成的住宅小区、大中型企业、集贸市场等未按规定 ...
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