物业管理企业；（三）审议物业管理企业的年度计划和住宅小区管理服务的重大事项；（四）监督、检查物业管理企业各项管理制度的实施和物业管理委托合同的执行，协调 由开发建设单位按照省物业管理行政主管部门确定的比例缴纳；公有住房出售后的维修基金由售房单位按多层住宅不低于售房款的百分之二十，高层住宅不低于售房款的 ...
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及提供服务的内容、特点等不同情况,分类定级,实行政府指导价和市场调节价。普通住宅及同一物业管理区域内非住宅的公共服务收费实行政府指导价。由市、县价格行政主管部门 合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第 ...
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管理服务的企业。第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区，应当实行物业管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治， 过户。第七章投诉第四十条县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。第四十一条 ...
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委员会成立后，由业主委员会管理，物业行政主管部门监督使用。第四十四条住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度 、楼梯间、走廊通道等；（四）共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、 ...
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十六条专项维修资金由市、县人民政府确定的机构负责统一管理，实行专户存储，按幢建帐，按户核算制度。专项维修资金低于规定数额的30%时，由业主大会按各 共用设施设备的中修、小修由业主委员会或物业管理企业提出方案和资金预算，并组织相关业主讨论决定。第三十八条高层住宅的电梯、高压水泵日常运行费用和维护费用纳入 ...
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清扫本单位“门前五包”范围内的冰雪;(二)实行物业管理的住宅小区内的冰雪,由其物业管理公司负责;没有物业管理的住宅小区及其他居民区内的冰雪,由其街道居委会 、除尘、照明等机械和设备,有排水、消防等设施,有健全的环境卫生和安全管理制度并得到有效执行;(三)具有建筑垃圾分类处置的方案和对废混凝土、金属、 ...
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（市政府令第44号）20《温州市流动人口计划生育管理办法》（市政府令第46号）21《温州市住宅小区物业管理暂行办法》（市政府令第48号）22《 通知》（温政办〔1999〕117号）209《温州市人民政府办公室关于改变乡镇户口管理制度的通知》（温政办〔2000〕7号）210《温州市人民政府办公室转发关于 ...
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屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱 基金移交给市房产行政主管部门代管。第十三条业主委员会成立前或相应的管理制度不完善时，物业维修基金由市房产行政主管部门代管；业主委员会成立后，根据业主大会的 ...
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规定，自行制定本区农转居多层公寓物业管理细则。七、有关政策18、由区建设单位组织开工建设的农转居多层公寓，其住宅建筑总面积由领导小组核定30%作为经济 以及各项规费等政策，按现行经济适用房政策规定执行。20、市负责多层公寓小区外部的大市政配套，各区建设单位参照《城市居住区规划设计规范》负责小区内的公用 ...
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的位置、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘报告书 占用范围内的土地使用权未设定抵押权；（九）法律、法规规定的其他条件。进行小区建设的，预售人可以分期向房地产行政主管部门申办《商品房预售许可证》。第十 ...
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