五）租金数额及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定、变更和解除合同的条件；（八）违约责任；（九）当事人约定的其它条款。第十五条 。出租人可以从转租中获得利益，利益分配比例由出租人与承租人协商确定。第三十二条房屋转租应当签订转租合同，转租合同必须经原出租人同意，并向房地产管理部门办理登记备案， ...
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支付土地使用权出让金的，土地使用者所交定金不予退还，土地行政管理部门有权依法解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用者按照本条第一款规定已支付全部土地使用权出让金 的规定办理变更登记。第三节房屋租赁第四十四条房屋租赁，出租人与承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、用途、价格、修缮责任、纠纷解决方式以及双方 ...
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出租的期限，应当在出让合同规定的使用年限的剩余期限内，由出租人与承租人双方协商解决。第二十五条有下列情形之一的，出租人有权解除租赁关系：（一） 土地使用者。土地使用者应当在出让期满之日起15日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同到原登记的市、县人民政府土地管理部门办理注销登记手续，交还土地使用证。第 ...
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，向土地管理部门缴付全部出让金。未经出让方同意，逾期未缴付全部出让金的，出让方有权解除合同，受让人所付定金不再退还，并可请求违约赔偿。出让方未按 列情形之一的，土地使用权不得出租。第三十六条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同。土地使用权租赁合同不得违反法律、法规和土地使用权出让 ...
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人同意出租的证明；出租委托代管房屋的，还须提交委托人授权出租的证明。第十条出租人申请办理《出租房屋治安许可证》时，应当向房屋所在地公安部门提交下列文件：（一 义务，同时履行原租赁合同规定的承租人的权利和义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。第二十九条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也 ...
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本规定所称的私有房屋租赁(以下简称私房租赁),是指农村集体所有制土地上私有房屋所有人作为出租人将其房屋使用权租赁给承租人用于居住、生产、经营、仓储等,由 ；(五)租金及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)租赁纠纷的处理；(十)当事人约定的其它条款。第九条 ...
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标准分别核算，然后计算租金。以出让方式取得土地使用权后改变用途的，按实际用途与批准用途两者之间的地价标准之差计算租金。以划拨方式取得土地使用权后进行生产 请求违约赔偿。第二十一条承租人未按租赁合同约定的土地用途利用土地的，出租人应当责令其限期改正，逾期不改正的，可以解除合同，无偿收回租赁土地使用权， ...
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合同生效之日按规定交纳海域使用金，逾期未交纳的，海洋行政主管部门有权解除合同，中标人所交的履约保证金不予退还。其他投标人支付的履约保证金，海洋行政 出租和抵押第四十二条海域使用权出租是指海域使用权人作为出租人将海域使用权租赁给承租人，并向承租人收取租金的行为。海域使用权抵押是指海域使用权人依照有关法律 ...
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在有关部门批准之日起十日内，书面通知预购人，与预购人协商变更或者解除商品房买卖合同，并在变更或解除合同之日起十五日内，向原核发《商品房预售许可证 。第四章房地产租赁第三十六条房地产租赁，是指出租人基于房屋所有权将其房地产出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房地产租赁包括房地产现房租赁和商品房预租 ...
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50％。出租人不得收取押金或其他额外费用。第十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；（二 第十八条出租房屋的正常维修是出租人的责任。出租人应保障租户住房的安全。出租人对出租房屋确实无力维修的，可与承租人合修，承租人所支付的维修费用，可以折抵 ...
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