、招标条件的,按建设用地审批权限报经人民政府批准,可以采取双方协议的方式。第十条土地使用权以拍卖方式出让的,按下列程序进行:(一)出让方根据批准的出让方案, 、财政、建设行政等部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件、土地用途核定。第四十四条以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权 ...
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,分别按第十五条、第十六条、第十七条规定的程序办理。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第十五条协议出让土地 变更登记手续。第三十四条县级以上人民政府可根据需要,采取行政或经济手段调控土地市场价格,在土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,可以规定最高限价;在土地转让 ...
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由受让方办理,经市、县(市)人民政府批准,下列情形可以保留划拨土地使用权:1、划拨土地使用权转让后土地用途符合《划拨用地目录》的;2、不改变土地用途 但申请用途为非商业经营性用地且符合城市规划的。(三)划拨土地使用权办理租赁划拨土地使用权符合办理出让条件的,除住宅用地外,均可办理租赁,但申请用途不符合 ...
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出让合同。出让合同应当载明出让期限、土地用途、面积、位置、界址、出让金额以及投资开发的期限和条件等内容。受让方应当按照出让合同的约定缴纳土地 财政等部门确定,并按照审批权限报县级以上人民政府批准。土地使用者应当根据出让合同和转让意向书与受让方签订划拨土地使用权转让合同,并按照有关规定到县级以上人民政府 ...
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重新办理有关手续。第二章房屋预售与出售第六条本市国有土地使用权出让地块上的房屋,在竣工验收之前,凡符合下列条件之一的,经房产管理部门注册批准后方可预售:(一 过户手续。第十五条被出售房屋使用范围内的土地使用权在转让中增值的,房产经营人应按有关规定缴纳土地使用权转让增值费。第三章房屋出租第十六条本市城镇 ...
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后,才能以协议出让方式供应土地使用权。第二十六条储备土地使用权供应的程序如下:(一)确定供应地块。市土地储备开发中心根据土地储备方案及规划条件,确定拟 发生转让和新增建设用地出让供应,由市国土资源局委托市土地储备开发中心组织实施;原出让土地使用权转让、再转让交易,由市国土资源局委托有资质的拍卖机构组织 ...
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后,按照本办法有关规定执行。第二十五条土地流转合同约定的使用期届满,土地使用权由土地所有者收回,其中属于土地使用权转让(包括作价出资入股)的,其地上建筑物、构筑物和 地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租人和承租人的 ...
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国有土地;(四)以出让方式取得土地使用权后无力继续开发且又不具备转让条件的国有土地;(五)土地使用权转让价格明显低于市场价格由政府优先收购的国有土地; 、抵押、临时改变用途及地上建筑物及构筑物拆迁的,由土地储备机构持有关用地批准文件及国有土地使用权收回、储备协议,到有关部门依法办理审批或登记手续。第十 ...
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约定的土地用途或使用条件的,必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土资源管理部门和城乡规划部门的同意,重新签订土地使用权出让合同或补充协议,并办理变更登记手续。 实现时,抵押权人有权优先受偿。第六章土地流转终止和处置第三十二条集体土地使用权转让的,土地使用期限届满后,其地上建筑物及附着物所有权由流转方 ...
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原划拨国有土地;(七)以出让方式取得土地使用权后无力继续开发、又不具备转让条件由土地使用者申请交回政府的土地;(八)因实施城市规划需要由政府指令收购的土地; 的同时,擅自处理其地上建(构)筑物的,土地储备机构有权要求原土地使用权人改正,并按协议约定追究原土地使用权人的违约责任。第二十七条用地单位在国有 ...
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