信息透明度,加快推进房地产市场信息系统建设和电子政务建设,有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。各有关部门和单位务必要高度重视,认真宣传、组织、开展好这项 专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。第三条本市市区新建商品房预售备案适用本办法。第四条本办法由 ...
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的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同 买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保权人要求 ...
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人应当在签约之日起十日内持商品房买卖合同，向核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理登记备案手续。未经登记备案的商品房买卖合同，不能对抗第三人， 商品房预售款专用帐户；多个预售项目应当分别设立商品房预售款专用帐户。第二十一条预售人将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人书面同意并书面告知预购 ...
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、局，市各直属单位：《促进中心城市房地产业和商业发展政策规定实施细则》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。?促进中心城市房地产业和商业发展 本实施细则适用于中心城市220平方公里范围内。第三条购买商品住房签订的商品房买卖合同网上备案时间在2008年11月1日至2010年12月31日内，可 ...
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）〉文本及实行房地产网上交易的公告》（深规土告〔2001〕05号），新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本已经于2001年3月1日 --月--日起至--年--月--日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为-----，主体建筑物的性质为----，属----结构，建筑层数：地上--层，地下--层。 ...
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》编号，书面通知被拆迁人选房并签订《定销商品房买卖合同》。4、被拆迁人在通知购买的期限内，没有进行选房和购房的，《徐州市市区被拆迁人购买定销商品房凭证 人持《定销商品房买卖合同》到定销商品房开发建设单位办理购房结算及上房手续。7、定销商品房开发建设单位应向市建设部门办理《定销商品房买卖合同》备案手续。...
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内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤消或宣告无效的，应当在三十日内到市、县（市）房产、土地 年限后的剩余年限。第三十九条房地产开发企业不得以已经销售的商品房设定抵押权；房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意不得进行预售 ...
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合同到房地产行政主管部门备案。第十七条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金， 许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。预售、销售的商品房，自交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产行政 ...
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由物业管理企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。物业管理用房规划、设计、 ）新建商品房项目，开发企业在办理商品房预（销）售许可证时，先向市房管局按项目规模预缴30%维修资金，剩下的70%在办理产权登记备案时一次性缴清，并 ...
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复函和印章刻制证明，业主委员会应当依法刻制和使用印章。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本办法重新备案。第十八条业主公约是业主共同订立的对 第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三 ...
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