组织招标，落实新的物业管理企业。原物业管理企业与业主签订的前期物业管理服务协议由新中标企业继续执行，新的物业管理企业不再与业主签订前期物业管理服务协议。 。（四）业主转让房屋时，其房屋共用部位、共用设施设备维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户；房屋建筑由于拆除等原因灭失的，其共用部位、共用设施设备 ...
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选聘具有相应资质的物业管理企业提前介入，与其选聘的物业管理企业签订前期物业服务协议，承担前期物业服务。房地产开发管理部门应当把物业管理提前介入作为核发商品房预（ 区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的管理与使用按照市建设局、财政局163号、19号文件执行。 ...
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住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和 物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金）。维修基金应当存入政府指定的银行，设立专门账户。 ...
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签订前期物业服务协议。第三十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当按照住宅小区总建筑面积的千 市政、排水、环卫、通讯、有线电视等单位，按规定承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任的，原有职责和养护渠道不变。委托物业管理企业代为维修 ...
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办理审批手续。居住小区按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变使用性质。第三十二条住宅的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合 物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫、 ...
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资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督、检查物业管理企业管理服务活动；(六)负责住宅区物业管理考评工作；(七)负责住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)筹集和使用监督工作；(八)受理物业管理投诉案件；(九)查处物业管理违法行为。有关管理部门，按照各自职责做好住宅区物业管理工作。 ...
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表决权，不足100平方米，按1票计算，然后每增加100平方米增加1票。对物业建筑面积500平方米以上的，每增加1000平方米增加1票，总票数最多不能超过 设备、场地，由全体业主共同承担。物业共有部位、共有设施、设备维修更新时，其费用从物业管理维修基金增值部分中开支；增值部分不足以开支的，由物业管理维修 ...
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物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第四十条利用物业设置广告和进行其他经营性 部门或者业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。第四十三条住宅共用部位、共用设施设备维修基金应当在银行专户存储。业主委员会成立前 ...
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不得以任何理由垄断承包本地区、本行业建设工程。设计单位不得强行指定建筑材料、建筑构配件或设备的生产厂家。第二十三条承包方在省内跨市、县承接建设工程业务 仲裁或者向人民法院起诉。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。第三十四条建设工程造价实行统一管理。建设工程 ...
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估价时，第七条对怎样确定海关估价，作了规定。序言关于多边贸易谈判，本协议各缔约方（以下简称“各缔约方”），愿意促进关税与贸易总协定（以下简称“总协定”）的目标 实付或应付价格不同的费用：（１）工业工厂、机械或设备等进口货物进口之后进行建筑、安装、装配、维修或提供技术协助的费用；（２）进口之后的运输费用 ...
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