房地产）抵押。本规定所称房地产抵押，是指抵押人以其合法拥有的房产、依法取得的国有土地使用权向抵押权人提供担保，藉以取得抵押权人提供的贷款或向抵押权人 埋藏物、隐藏物、市政公用设施等的开发、使用与利用。第三条开发区房地产抵押的登记注册、核发核销权属证书等行政管理工作，由开发区管理委员会（以下简称管委会） ...
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违约金、罚息以及实现债权的费用。第八条设定以房产权益作抵押担保的，抵押人可自愿办理抵押房产保险，如办理房产抵押物保险的，投保额不得低于贷款本息额，期限不得 （2）有关借款人家庭稳定的经济收入证明；（3）符合规定的购买住房的合同、协议或其他批准文件；（4）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意 ...
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应当遵循自愿、公平、互利和诚实信用的原则，依法设定的房地产抵押关系受法律保护。第五条南宁市房产管理局、南宁市土地管理局（以下合称市房地产行政管理部门）按职责分工 余额部分。第十一条抵押人与抵押权人协议，可以设定最高额抵押，即在最高债权额限度内以房地产对一定期限内连续发生的债权作担保，期限届满时以在最高 ...
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租赁关系继续依租赁合同存续。第二十八条以出让方式取得土地使用权的房地产抵押时，其所担保的债权不得超出该房地产的评估现值。以划拨方式取得土地使用权的房地产抵押时 未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几个抵押权人的，按其在房产管理部门登记的顺序 ...
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，保证人应提供夫妻双方身份证件；（四）购买住房的提供具有法律效力的购房合同或协议、房屋产权证、土地使用证，购买二手房的另须提供契税发票；购买期房的，由开发商 质押、保证合同。（二）以现居住房作抵押的，借款人要办理房产抵押评估和抵押过户手续。（三）以期房作抵押的，管理中心须与售房建房单位签订《阶段性连带 ...
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，也可用国债、银行定期存单质押，也可用第三人连带责任担保。借款人可根据具体情况选用一种。第十六条房产抵押（一）借款人以所购住房作为贷款抵押的， 变更和终止第二十四条借款合同需要变更的，必须借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十五条借款人死亡、宣告失踪丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人 ...
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办理。第十四条贷款抵押物为借款人所购建自住房，其价值全额作为贷款抵押担保。第十五条抵押人将抵押物出租的，应当在出租前书面告知资金中心或受托银行。第 公积金贷款双方任何一方要求变更或提前解除合同，必须书面通知另一方；在未达成新的协议前原合同继续有效。第三十六条市公积金管理委员会可对最高贷款额度另行决定。 ...
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土地出让金差价，经市政府批准，统一安排使用。第十二条对已向银行办理土地和房产抵押手续的搬迁企业，银行应本着“既支持企业搬迁，又防止债权悬空”的原则，区别 企业，在搬迁改造方案制定后，由市土地储备中心或市政府同意的其它方式对土地进行协议收购或拍卖。第十七条企业搬迁新址后，金融机构要满足企业的合理资金需求 ...
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和保证第十二条个人住房公积金贷款采取以房产作抵押、有价证券质押或第三人保证的方式进行担保。第十三条个人住房公积金贷款抵押按以下规定执行：（一）以房产 检查的；（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损委托人或贷款人权益的合同或协议的；（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力；抵押物因意外损毁不足以 ...
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手续。商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被 的证明文件。第四章房地产抵押第三十三条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。合法拥有的房地产 ...
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