规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体布局，损害预购人权益的， 部门申请办理资质证书的变更或注销手续。第四十八条房地产中介机构承办业务时，应当与委托人签定书面合同，明确规定双方的责任，也可以按照国家规定办理相应的 ...
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套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。 年检的机构，由资质审批部门予以降级或注销其资质。第五十九条房地产中介服务机构可根据业务需要在本市行政区域内设立分支机构。设立分支机构的具体规定由 ...
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交付使用的日期；（六）双方约定的其他事项。第十六条商品房预售人应当在预售合同签订之日起十五日内分别向所在地的市、县（市）房产管理部门和土地管理部门 机构，应当向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方可开业。第三十五条设立房地产中介服务机构，应当具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构和章程；（ ...
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日内申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形 从事房地产开发经营的；2、未取得营业执照和资质证书，擅自从事房地产中介业务的；3、未按规定进行房地产开发企业资质年检的；4、将未验收或验收不合格的 ...
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税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、资源税、印花税、税款滞纳金罚款。代征防洪保安基金。（3）国税部门： 位置、楼层、面积、结构、用途、朝向、房产交易性质、房产交易面积、交易方式(买卖、赠与、继承等)、历史交易价格、本次交易价格、核定的计税价格、交易 ...
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经营权的转移。第四条以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，承受单位和个人应按规定缴纳契税。（一）以土地、房屋权属作价 。第六条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与以及以奖励或抵债方式承受土地 ...
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依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖和以土地、房屋权属作价投资、入股、抵债的，为合同确定的成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与和 管理的需要，委托土地、房屋所在地的土地管理部门、房产管理部门、房地产开发企业、房地产中介服务机构代征契税，并按国务院财政部门的规定支付代征手续费。第 ...
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、商标、专利、税务、房地产、招投标、因私出入境等代理机构；（九）符合本办法规定的其他组织。第四条县及县级以上人民政府应当将中介服务业纳入国民经济和社会发展 ）委托事项、委托人的具体要求；（二）收取的费用及支付方式；（三）履行合同应当遵守的业务规范和有关要求；（四）委托事项履行情况，包括委托事项的接受、 ...
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、建设工程初步设计许可依据:《建设工程勘察设计管理条例》4、房地产开发企业设立认定依据:《城市房地产开发经营管理条例》5、挖掘城市道路许可依据:《城市道路管理 8、修剪、砍伐城市树木依据:《城市绿化条例》9、古树名木的迁移、买卖和转让许可依据:《城市绿化条例》10、临时占用城市道路许可依据:《城市道路 ...
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