做好房屋售后服务及管理工作，并负责处理用户投诉的房屋质量问题。?第十一条勘察、设计单位必须建立健全质量管理体系，严格执行国家有关工程建设强制性标准，并对其 质量保修制度。建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题或质量缺陷时，施工单位必须按照有关规定履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。?第二十九条 ...
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工程质量保证金，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量问题进行维修。第三十条市建筑工程质量监督管理站、县（区）建设行政主管部门负责建筑工程保修期内的保修 165号令，2007年12月）处理。第三十四条因装饰装修原因，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载造成房屋质量问题而产生的投诉和纠纷，由当事人向房屋 ...
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工程中使用不符合有关工程技术标准、设计文件和合同要求的建筑材料、构配件、设备。第十四条建设工程出现质量事故，业主应当在24小时内向当地建设行政主管部门 保修金及其银行存款利息退还施工单位。第三十二条工程在保修期内出现质量缺陷，业主或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出返修通知。施工单位自接到返修通知书之 ...
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使用防盗网、空调支架等附属设施不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的 的房屋；(二)爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；(三)地铁、人防工程等地下工程施上距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋 ...
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。第十四条实行修理、更换、退货的商品，在保修期内出现质量问题并有下列情形之一的，消费者可以要求更换或者退货：（一）没有保修点的；（二）商品 免费为消费者调换同型号同规格的商品。无同型号同规格商品的，经营者应当根据消费者的要求予以退货，不得收取折旧费。经营者承担修理责任的，不得收取修理费和其他费用。第十 ...
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的使用功能符合设计要求，并向用户提供使用、保养和维修说明。房地产开发企业或建设单位必须对开发建设的房地产项目的承担质量责任。因建设质量问题给购买者或使用者 ，房屋所有人或使用人应当及时向房地产行政管理部门申请房屋安全鉴定：1、出现不安全因素的；2、达到规定的使用年限或者达到前次安全鉴定确定的使用期限的 ...
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经营者提供的商品与其事先向消费者的说明、承诺不一致或者有质量问题的，消费者可以自收到商品之日起七日内要求退货，经营者应当承担消费者支付的合理费用，并不得向消费者 经催告后在三个月的合理期限内仍未交付的；(六)房屋主体结构质量经核验确属不合格或者因其他质量问题严重影响正常居住使用的；(七)交付的房屋实际 ...
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明确物业的质量问题处理方式。第三十四条物业管理区域内的住宅不应改变使用性质，因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划和房屋安全的要求，应当 的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，房地产行政管理部门和街道办事处应当督促限期维修 ...
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设计及总概算，报市发改委审批。项目可行性研究报告和初步设计按照国家规范要求编写。项目可行性研究报告总投资估算、初步设计总概算超过立项批准总投资5％或者 、招标投标、资金使用管理、工程进度、工程质量、竣工验收、工程决算、资产移交等进行全程监督，对项目实施过程中出现的问题及时向市政府及有关部门报告。第三十 ...
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混凝土质量管理的意见》，制定本办法。第二条本办法适用于杭州市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程预拌混凝土和预制构件（包括预制混凝土梁、板、桩、桁架及其它 实体质量进行抽检等；（三）依法查处预拌混凝土和预制构件生产及施工过程中出现的违法违规行为，查处情况及时上报市建委。监督检查应符合行政执法的要求，并 ...
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