使用之日起三十日内申请办理确认权属登记，领取房地产权证；（五）已经确认权属的房地产发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的， 责令其停止从事相关业务，可并处一千元以上一万元以下罚款。房地产开发经营企业未申请确权造成他人损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条房地产管理部门及其工作 ...
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与标的物不符的；（三）权属证明文件被注销、吊销或其他原因失去效力的；（四）属拆迁冻结通知书确定的时效范围的。第八条同幢房屋分割转让的，各房地产权利人按 备案的商品房买卖合同，不能对抗第三人，由此造成的损失，由预售人承担。预售合同未登记备案的，按下列顺序确定预购人的权利：（一）已交付价款及预购商品房的； ...
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、交换、赠予等涉及土地使用权设定或转让的，均适用本办法。第四条土地使用权分割登记应遵循共同共用分摊、共用公有不分摊、独自使用分清，相关权益均衡、不同权益 土地登记资料不全的，可由上级主管部门提供相关证明，经调查确认界址清楚、权属无争议的，可申请办理共用宗地《国有土地使用证》和《国有土地使用权分割转让 ...
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行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，并在预售时向购买人出示。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第二十三条开发企业申请预售许可， 买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记 ...
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；（六）未依法登记领取房、地产权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。按照房屋建筑设计为独立成套的房屋，不得分割转让。按照 制度。株洲市房产管理局负责商品房销售合同网上备案的组织实施及相关管理工作，市房地产权属与市场管理处具体负责商品房销售合同网上备案的实施工作。第二十五条现售商品房的 ...
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部门依照法律和国务院的有关规定办理。第七条土地及地上建筑物、其他附着物的权属登记文件可以公开查阅。第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让是指国家依法 和合同的规定，处分抵押物。抵押权人处分抵押物时，土地使用权及地上建筑物、其他附着物分割转让的，必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。一项 ...
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有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与 投资者并购市属国有企业，允许延用原名称并加“有限责任公司”或“股份有限公司”字样登记注册；外商投资参股市属国有企业或与市属国有企业共同投资设立新公司时， ...
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建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对土地评估价值的确认书；土地使用权分割抵押的，提交土地管理部门确定抵押土地界线和面积的分割 。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条设立最高额抵押的，抵押当事人应当将最 ...
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隐藏物、市政公用设施等的开发、使用与利用。第三条开发区房地产抵押的登记注册、核发核销权属证书等行政管理工作，由开发区管理委员会（以下简称管委会）房地产管理局（以下 ；以共有房地产中本人所占有的份额设定抵押的，应书面通知其他共有人，或先行分割，再以其本人所占有的部分设定抵押。第十一条以已作抵押的房地产再 ...
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企业实施物业管理，同一物业管理区域的地上、地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。第八条物业管理实行业主(代表)大会制度。业主通过业主（代表）大会 时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当先行办理物业服务用房权属登记。物业服务用房面积不计入分摊公用建筑面积。物业服务用房 ...
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