纠纷增长迅速、情况日趋复杂，劳动关系、征地拆迁和物业管理等各类新型矛盾纠纷不断涌现，多数纠纷涉及部门多、领域广，呈现化解周期长、处理难度大、易激化的特点， 市长任副主任，成员单位由市司法、公安、信访、劳动保障、城市综合执法、国土房产、人事、民政、财政、工商、建设、法院、工会、妇联等部门组成，办公室设在 ...
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，由各房屋所有人按份额比例分担。（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按各房屋所有人所占份额比例分担。（三）楼盖的修缮 管理法规、规章的规定予以处理。因城市异产毗连房屋的使用、修缮等发生纠纷的，当事人可申请房产纠纷仲裁委员会仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十九条本办法具体执行中 ...
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，制定本规定。第二条本规定适用于广州经济技术开发区（以下简称开发区）辖内的房产和土地使用权（以下简称房地产）抵押。本规定所称房地产抵押，是指抵押人 （以下简称房地局）负责。第二章房地产抵押的设定第四条凡在开发区辖内依法取得房产所有权和土地使用权的国有企业、内联企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业、 ...
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征地房屋拆迁和城市房屋拆迁情形申请项目拆迁范围内，涉及国有土地上城市房屋拆迁的，拆迁人应按有关规定到市房产管理局申办拆迁许可等相关手续。26、拆迁方案 强迫被拆迁群众搬迁；要依法依规按程序做好拆迁工作，妥善处理拆迁中各类矛盾纠纷，切实维护被拆迁群众合法权益，确保征地房屋拆迁稳定推进。51、实行征地房屋 ...
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拆迁纠纷达不成拆迁补偿协议的，按照先拆迁腾地，后处理纠纷的原则办理。第六条南京市房产管理局是本市城市房屋拆迁的行政主管部门，南京市房屋拆迁管理办公室负责 制度和房屋拆迁工作人员持证上岗制度。第十三条未取得拆迁资格的申请人，需要拆迁涉及他人房产权益的自管房屋，必须委托具备拆迁资格的单位实施拆迁。不涉及 ...
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审核制度和房屋拆迁工作人员持证上岗制度。第十三条未取得拆迁资格的申请人，需要拆迁涉及他人房产权益的自管房屋，必须委托具备拆迁资格的单位实施拆迁。不涉及他人 ；拆迁人不得擅自提高或者压低补偿标准。第二十三条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁公告规定的期限内，纠纷仍未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋 ...
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进行房地产转让时，须持有居民身份证（或者法人资格证）、房屋所有权证书和土地使用权证书，涉及下列情形的，还须提交相应文件：（一）房地产开发企业转让商品房，须持《 日期；（五）违约责任；（六）合同纠纷的处理方式。预售人应当在合同签订之日起30日内到县级以上人民政府房产、土地行政管理部门登记备案。第三十七条 ...
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房屋拆迁补偿安置纠纷进行调解、裁决。(六)查处违章拆迁和非法拆迁行为。(七)负责城市房屋拆迁安置的资金监管和档案管理。第六条城市房屋拆迁所涉及的计划、 营业房屋应当给予补偿，临街营业房屋必须是具有规划部门批准的建筑工程规划许可证或房产监理部门发放的房屋所有权证，并从事营业活动的沿街房屋。（四）拆迁区域 ...
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拆迁时仍按住宅用房对待。第二十八条被拆迁人在搬迁前，必须按规定缴清房租、房产税、土地使用税，并不得损坏房屋结构和内部装葺，不得拆拿旧房材料，违者照价赔偿 其他拆迁第三十四条拆迁中有下列情形之一的，拆迁人应按有关规定办理：（一）涉及宗教、涉外、学校等建筑的；（二）发现有保留价值和纪念意义的文物建筑的；（ ...
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四）制定重大维修工程项目年度计划，监督公共事务管理制度的执行，协调、处理涉及物业管理的公共事务;（五）监督物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的 。因物业服务合同纠纷，物业服务企业要求退出物业管理区域的，应当提前三个月书面通知业主委员会、社区居民委员会、街道办事处（镇人民政府）和房产行政主管部门， ...
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