服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）因地制宜，利用物业区域内宣传栏等设施加大对居民的思想道德教育力度，积极开展创建文明家庭、文明 动态制，每年复核一次。第十七条物业管理企业财务管理按照财政部、建设部颁布的《物业管理企业财务规定》执行并在物业服务合同中约定。市物价局会同市房管局 ...
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、更新、改造，不得挪作他用。第三十八条维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。住宅共用部位、共用设备大修、更新、 四十条县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。第四十一条房管部门受理投诉后，应当进行调查 ...
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部位、共用设施设备维修基金；（五）审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、财务预算和决算；（六）监督物业管理企业的管理服务活动；（七）监督居住区共用部位 持有物业行政主管部门核发的岗位证书上岗的；第五十条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告，没收违法所得，并可处以二 ...
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管理服务质量、从业人员持证上岗、业主和业主委员会对物业管理企业的评议、年度工作业绩、财务报表、资质登记的有关事项变更以及执行法律法规政策等方面的情况。 的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。第四十七条物业管理企业和业主未按照本细则规定和物业服务合同约定履行义务的，当事人一方可以向业主委员会或者街道 ...
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。第八条城市供水价格和水利工程供水价格由供水成本、费用、税金和利润构成。成本和费用按国家企业财务管理和价格管理的有关规定核定。税金是指按照税法规定应该 实行累进加价。超定额加价办法由价格主管部门会同水行政主管部门确定。第二十二条城市供水企业在未接管居民小区物业管理等单位的供水职责之前，应对居民小区物业 ...
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收费，实行政府指导价。高档住宅(含各类别墅、高级公寓和装修商品住房等)及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收 办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应向物业管理企业书面告知，物业服务费用由业主按规定标准的70%交纳，物业服务合同中约定超过70%的，从其 ...
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经批准后，每户缴纳1000元清运装修垃圾保证金，对不及时清除垃圾的，由物业管理企业代为清运，保证金不予退还。（二）业主或使用人装修房屋时禁止下列行为： ，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。第二十条维修 ...
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大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会， 停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此产生的费用 ...
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对物业共用部位、共用设施设备的经营情况；（六）审核并公布物业服务企业经第三方审计的本物业管理区域的财务报告；（七）听取业主的意见和建议，监督管理规约 专项维修资金账户中列支，并向业主公示。第五十六条物业管理实行专项维修资金制度。业主应当按照规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修 ...
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全体业主共同遵守。业主公约经过半数以上有投票权的业主签订后生效。省房产行政管理部门可以制定业主公约范本。第十五条管委会委员由业主大会在业主中选举 公司的设立，依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人登记管理条例》规定办理。物业管理公司在领取营业执照后一个月内，应当报所在地人民政府房产行政 ...
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