第十五条第二款，将第三款改为第二款，修改为：“对物业管理企业按照国家规定实行资质管理。”七、将第十七条第一款修改为：“新建住宅物业出售 共用部位属全体业主所有。第二十八条物业管理企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理 ...
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领取企业法人营业执照之日起三十日内向市物业管理行政主管部门申请资质。物业管理企业必须按有关规定取得《物业管理企业资质证书》后方可从事物业管理工作。第二十四条物业管理 建的，应当交纳补建价款，并处以十万元以上五十万元以下罚款。第六十二条物业管理企业违反本办法的规定，按照下列规定处罚：（一）未取得资质证书 ...
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后止。十二、行政许可的法律效力取得许可后方可采用协议方式选聘有相应资质的物业管理企业。十三、行政许可收费无。十四、行政许可年审或年检无。08号 长为3年。十二、行政许可的法律效力探矿权申请人依照国务院《矿产资源勘查区块登记管理办法》的规定履行手续，领取勘查许可证，成为探矿权人。十三、行政许可收费初审无 ...
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）业主委员会日常工作权限；（三）业主委员会选举办法；（四）物业管理企业的选聘办法；（五）物业的有关公共管理规定；（六）选举产生业主委员会。第十 物业管理服务活动。第二十一条物业管理企业资质实行年检制度。年检重点是物业管理企业前期物业服务协议或物业服务合同、物业管理服务质量、从业人员持证上岗、业主和业主 ...
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管理企业资质等级分为一、二、三级。市房管部门负责本市三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省建设行政主管部门的指导和监督。第二十八条从事物业管理的 ，其产权属该住宅区全体业主共有。第三十八条物业管理企业承接物业时，应当与委托方按照市房管部门制定的承接验收办法进行承接验收。第三十九条在办理物业承接 ...
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四）法律、法规、规章规定的其他义务。第十二条物业管理企业实行资质认证和年检制度。物业管理企业资质标准及资质管理按国家和省有关规定执行。第十三条物业管理企业 造成业主损失的，应负赔偿责任。第三十条业主、使用人、物业管理企业或者其他单位、个人违反本办法第二十二条，按下列规定处罚：（一）擅自改变房屋承重结构 ...
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向物业行政主管部门提出申请，经资质审查合格，办理有关手续后，方可从事物业管理经营。物业管理企业从业人员上岗，必须持有物业行政主管部门核发的岗位证书。第十六 、暖等费用，供应单位应当按户计量收取。因特殊情况不能按户计量收取的，可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务 ...
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修复或者赔偿责任。第六章法律责任第五十四条未取得物业管理企业资质证书从事物业管理的，依照《物业管理条例》第六十条第一款的规定，由房产行政主管部门 服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。第六十五条违反本办法规定，房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的 ...
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和业主委员会组建工作；(三)审批物业管理企业资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督、检查物业管理企业管理服务活动；(六)负责住宅区物业管理考评工作；(七)负责住宅 若干名。业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，将章程和委员名单报物业管理行政主管部门备案。第七条住宅区入住率达到百分之六十以上时， ...
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小区预（销）售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预（ 进行处罚。（4）住宅销售时，开发建设单位应当依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修管理 ...
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