由业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管部门的 所需的费用以及对他人造成的损失，由责任人承担。第七十条业主之间发生的有关物业纠纷，物业管理公司有调解责任，调解不成的，由业主自行到法院起诉。第 ...
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按照属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章业主大会及业主管委会第九条住宅区已交付使用且入住率或房屋出售率 物业管理的具体办法；（二）依据聘用管理合同和有关规定收取物业管理费用；（三）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（四）选聘专营公司承担专项经营业务。第二 ...
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，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此产生的费用由停车人承担。第三十八条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、环卫、通信、有线电视等 可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第六十条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权 ...
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、绿化等部门维修养护的，养护方式不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第七条维修基金属全体业主共同所有，专项用于物业 人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机关申请仲裁，或者向人民法院起诉。 ...
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省工商行政管理部门备案：（１）房屋买卖、转让、租赁合同；（２）物业管理合同；（３）旅游合同；（４）供用电、水、气、热力合同；（５）邮政、 不成立或者当事人不履行调解协议的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。其他有关行政主管部门可以对本行业内的合同争议进行调解。第二十四条对在合同 ...
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