可以半年收取一次，双方另有约定的，从其约定。新建商品房物业服务费的收取时间自领取钥匙时开始计算；未领取的，自建设单位通知交房的最后期限开始计算。第二 。第三十八条高层住宅的电梯、高压水泵日常运行费用和维护费用纳入物业服务费。首次电梯更新费由建设单位支付，交市专项维修资金管理机构，实行专户存储，专款专用 ...
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，立即排除；4、消防系统配备齐全，完好无损，可随时启用；5、电梯系统按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其他附属设施完好，梯厢、井道清洁； 并相应收取公共性服务费，其他部门和单位不得再重复征收性质和内容相同的费项；同时，不允许以各种名义向物业管理公司收取或摊派任何费用。第五十六条物业管理公司 ...
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，将企业名称、收费对象、服务等级、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间以及收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等有关情况 用于物业管理服务费用。第二七条业主或使用人在对住宅进行装修期间，物业管理企业不得收取押金、保证金之类的收费。装修产生的垃圾余泥由业主或使用人自行 ...
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需要确定。管委会委员应当由热心公益事业、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。管委会主任在委员中选举产生，根据工作需要，管委会可以设置专职工作 物业管理的具体办法；（二）依据聘用管理合同和有关规定收取物业管理费用；（三）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（四）选聘专营公司承担专项经营业务 ...
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管理企业受业主委托提供的户内维修、家政服务、代收代缴服务等收取的费用。第八条物业服务收费根据物业类型、收费性质的不同情况分别实行政府指导价和市场调节价。 业主提供质价相符的服务。第十八条业主按前期物业管理服务协议约定的时间开始全额交纳物业服务费；纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位 ...
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服务合同中约定公共服务收费标准（水平）、计费方式、计费起始时间，并同时约定物业管理服务内容、服务标准，涉及物业买卖人共同利益的约定应当一致。普通住宅前期物业 测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。第十六条物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水 ...
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大会筹备委员会负责做好下列工作：（一）协商确定召开业主大会或业主代表大会的形式、时间、地点和内容；（二）确定召开业主代表大会的，协商确定业主代表人数，组织推荐 管理企业签订委托合同，实行有偿服务。物业管理企业代收代缴有关费用时，不得价外加价，也不得向业主另外收取手续费用。第五章物业的使用和维护第三十二 ...
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委员会主任提议或有三分之一以上委员建议，可随时召开全体会议。涉及住宅区物业管理重大事项，应当由业主委员会三分之二委员表决通过。业主委员会每年至少召开 成员；(二)审议、通过业主委员会章程；(三)审查批准业主公约；(四)听取和审议物业管理工作报告；(五)改变、撤销业主委员会不适当决定。第十一条业主公约 ...
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工作人员的指挥，在指定地点整齐停放。（二）业主或使用人装卸货物应在物业管理机构规定的时间内进行。（三）除消防、救护、清洁等经特许的车辆外，其他非 ，立即采取措施，并按约定进行维修。第四章物业管理经费和维修基金的收取与使用第十八条物业管理机构应按照《江西省城市物业管理服务收费办法》的规定，收取物业管理费 ...
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室温也可由供用热双方在用热合同中约定，具体收费按用热量多少或合同规定收取。供热单位测量居民室内温度时以卧室和起居室中心位置、距离室内地面1.5米处的 ，以至达到供热标准。如遇特殊情况，维修时间可延长到24小时以内。第三十四条供热楼室内外供热设施，由产权单位或物业管理单位根据投入使用的年限及供热效果， ...
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