用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准；（二）住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不 或者复查。第十三条（限制措施）非经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，不得分配。经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理 ...
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规定所称经营性用地项目，是指在我市行政辖区范围内以完全出让方式取得、建成后可直接进入房地产市场交易的商业、住宅、办公、旅馆用地项目(私房除外)，不包括工业仓储用地项目及自用自营限制性出让用地项目。第三条经营性用地项目经批准增加建筑容积率的，应按本补充规定计收增容 ...
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及地下车库容积率和报建费用计核暂行办法第一条为改善本市市区城市环境，鼓励住宅建设项目开发建设架空层和地下车库，增加市民公共活动空间，提高居民居住环境质量，根据 的共用空间，不得将之列入共有面积分摊，不得改变用途，不得出租、出借、出售用于经营性用途。第六条建设单位违反本办法第五条规定的，由有关部门责令其 ...
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书面方式召开的大会，其过程必须有公证人员进行公证。第十五条业主的投票权，住宅按每个产权单位计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。对物业 ，经营性收入纳入物业管理维修基金。建设单位在预（销）售物业时，承诺用经营性用房收入补贴物业管理服务费的除外。第六十二条建设单位向业主委员会移交物业 ...
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办证费用后，对每户用地面积不超过175平方米的，参照出让方式取得的城镇单一住宅用地使用权评估价给予补偿；每户用地面积超过175平方米的部分，参照划拨土地使用权评估价 （二）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后改变为经营性用房，持有合法建筑的有效证件、合法有效的工商执照并正在营业中以及被 ...
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三十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位或者公有住宅出售单位，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会召开会议 前款经营性收入应当用于居住区共用部位、共用设施设备的维修养护。第六章维修养护资金的管理与使用第四十一条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位 ...
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后，其价值计入非经营性资产；凡不能进行房改的职工住宅用地，经市国土资源、房产部门认定后，作为经营性资产评估，市国土资源部门予以备案，计入改制资产； 改制时按土地权证用途由行政划拨用地变为出让地，用划拨地评估价和出让金弥补经营性净资产负数或支付职工安置成本的，可直接办理协议出让手续。已纳入城市总体规划的 ...
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重大事宜。第三章前期物业管理第二十七条新建住宅区应当实行前期物业管理。住宅物业的建设单位应当按照物业管理前期招投标管理办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质 违反法律、法规以及临时管理规约、管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主、非业主使用人将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及临时管理规约、 ...
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使用性质。未经批准，沿街门面房不得破窗改门，不得将居住用房改为经营性用房。第十三条装饰装修中变动原有房屋主体或承重结构、超过原设计标准增加 施工许可证。投资30万元以下或者建筑面积300平方米以下的公共建筑装饰装修工程，参照住宅装饰装修有关规定执行。第二十一条公共建筑装饰装修工程应当依法发包。提倡工程 ...
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本办法建设用地的有关规定办理用地审批手续。农村村民在中心村或者居民点范围内新建住宅的，其原有的宅基地应当由村民委员会、村民小组依法收回；农村村民应当在 区（县）土地管理部门可以委托有关专业单位进行前期开发和储备利用，并纳入经营性项目建设用地计划指标管理。依法收回使用权的土地原为农民集体所有的耕地的， ...
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