抵押权、典当等他项权利。本条例所称房屋产籍，是指房屋的地籍、图纸、合同、协议、账册、表卡等反映房屋产权归属现状和历史情况的资料。 第四条 产权登记，必须使用单位全称，不得使用简称，并写明所有权性质。 第十条房屋权利人应亲自办理房屋产权登记。委托他人办理的，应出具权利人的书面委托书。 第十一条自建自用的 ...
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发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，有关当事人应当自有关合同签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内申请办理转移、 或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。第十条申请新建非商品房屋产权登记、申请确认新建商品房屋权属的，房产管理部门应当把土地使用权证送同级土地管理部门查验 ...
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的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条 、伪造房屋权属证书的；7、未按规定时限进行房屋权属登记的；8、未办理房屋租赁登记备案手续，擅自出租或转租房屋的；9、擅自改变住宅小区内公共建筑和公共 ...
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必须在房屋竣工后三个月内到房屋所在地房管机关办理登记手续。房屋买卖、交换、继承、赠与、析产或其他方式转移所有权的，房屋所有人必须在三个月内到房屋 遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。第二十三条私有房屋所有人向房管机关申请发还代管的私有房屋，必须证件齐备，无房屋产权纠纷。房管机关经审查核实后，才能发还房屋 ...
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用途确实有误的，应当组织有关职能部门重新确认。（二）房屋所有权证未明确用途的。由产权登记部门依照职权或者房屋所有人的申请，按照本条第（一）项规定审核确认 %收取，增值部分由专业房地产评估机构按同地段商业营业用房市场价评估确定），可给予办理房屋改变用途手续。第三十六条被拆迁人属于特殊困难人员，其被拆住宅 ...
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建筑面积部分为共有产权，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑 国家规定对其所售商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第四章房地产抵押第三十三条房地产 ...
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主管部门通知当地公安、工商行政管理、公证等部门，暂停办理户口迁入和分户、调房、房屋买卖或赠与、工商登记等手续。因出生、军人复转、婚嫁及刑满释放等特殊 酌情扩大住房面积，扩大面积部分按代建房价格结算。扩大住房面积后，原使用人的房屋产权仍不变，并应当按规定缴纳租金。第二十条拆除房地产管理部门直管和单位自管 ...
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的二手房。第十条各类房源的公积金贷款，必须手续齐全，符合办理房屋抵押登记或担保的条件。（一）办理公积金按揭贷款必须提交的资料：1、开发商需向中心提交以下资料 4、未经中心同意，借款人将抵押物或质押物产权出售、转让、赠与或重复抵押的；5、贷款期内，借款人累计6个月未按期偿还贷款本息和相关费用的；6、贷款 ...
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市场解决。（二）个人出售、交换、赠与、继承已购公有住房时，原产权单位缴纳的共用部位、共用设施维修基金，随房屋产权转移使用；个人缴交的住房共用部位、 签订已购公有住房买卖合同，并按有关规定缴纳有关收益和税费以及共用建筑面积价款。涉及权属变动的，须在30天内到房产管理部门办理房屋所有权转移登记，并到土地 ...
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五）因收购、兼并或合并企业，房地产权属发生转移的；（六）房屋拆迁中，房屋所有权人以产权调换形式获得的期房权利转移的；（七）法律、法规规定的其他情形 许可证》的房地产行政主管部门办理登记备案手续。未经登记备案的商品房买卖合同，不能对抗第三人，由此造成的损失，由预售人承担。预售合同未登记备案的，按下列顺序 ...
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