组织1次员工和居民参加的灭火和应急疏散演练。（四）物业服务合同依法约定的其他消防安全职责。物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和 施工现场的消防安全由施工单位负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责；分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的消防安全管理。对建筑物进行 ...
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统一管理。 第十九条建筑业主委托给物业服务企业统一管理消防安全的，由物业服务企业依照法律法规的规定和物业服务合同的约定承担物业管理区域内的消防安全责任。 物业 本办法所称业主，是指建筑房屋的所有权人。 本办法所称使用人，是指承包、承租或者受委托经营建筑房屋的单位或者个人。 本办法所称建筑管理人，是指 ...
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、交接记录，并告知业主委员会，未成立业主委员会的，应当及时告知全体业主。物业服务企业应当加强管理区域内消防安全巡查，发现火灾隐患及时采取相应措施；做好管理 和消防演练。第十七条 实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物。当事人在订立的书面合同中应当明确各方的消防安全 ...
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。居民住宅区建筑消防设施如有损坏，在国家规定的保修期限和保修范围内的，物业服务企业应当立即通知建设单位，由建设单位承担保修责任；建设单位接到通知后， ，审查相关资料，并对建筑工程进行实地勘察，参照建筑消防设施检测服务合同示范文本订立合同，并自合同生效后按照约定时间进入建筑消防设施现场开展检测；（四） ...
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规定提供消防技术服务，并对出具的结论负责。第二十二条建筑物设有自动消防设施的，产权单位或管理单位应当与具有相应资质的单位签订维护保养合同，落实维护 不明确的，由产权人按照专有部分比例共同承担。第二十六条产权人提供的建筑物实行承包、租赁或者委托经营、管理的，应当符合消防安全要求。承包人、承租人或受委托人 ...
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