形式限制房地产权利的；（七）法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下，共有人有优先购买权。第二 直接向人民法院起诉。第八章附则第七十一条房地产转让中，本条例未作规定的抵押、中介服务、交换等事项，依据有关法律、法规执行。第七十二条本条例的具体 ...
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或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第二十条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。第二十一 应当继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。房屋在租赁期间出售的，出租人应当在出售前3个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买 ...
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另有规定的，从其规定。第三条本条例所称房屋权属登记，是指房屋所有权以及由房屋所有权产生的抵押、典当等房屋他项权利的登记。本条例所称房屋权利人， 房屋权属转移之日起30日内，持公有住房出售手续向登记机关申请办理房屋权属转移登记。任何单位和个人不得扣发已售公有住房房屋权属证书。第二十二条已经确认权属的房屋 ...
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土地使用权转让是指土地使用权出让后，土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、附着物通过出售、交换、赠与等方式，将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地 使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获得的收益抵交土地使用权出让金。第五十三条城镇单位和个人出租土地使用权的或随同房屋出租土地使用权的，在不宜 ...
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第十九条土地使用权转让，是指在土地使用权出让期内，土地使用者将土地使用权出售、交换或赠与而再转移的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件 县级人民政府土地管理部门办理土地使用权过户登记，并到房产管理部门办理房屋产权过户登记。第三十一条处分抵押财产所得，在支付处分费用、处理该土地使用权的其他费用和 ...
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年12月17日国务院《城市私有房屋管理条例》发布前已实际承租私有住房使用面积低于人均12平方米（私有住房、房改房已上市出售的，原出售住房面积合并计算）；（ 。对职工个人购买的，可按有关规定使用本人和家庭成员的住房公积金，并可申请抵押贷款。廉租住房对象购买该类住房３个月后，原租金补贴停止发放，原配租住房 ...
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项目竣工验收以后的商品房销售、出租等房地产二级市场行为以及购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、出租、抵押等房地产三级市场行为，不属本办法调整范围，因此未 用地。4、关于商品房预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给预售商品房购买人，由预售商品房购买人支付定金和房价款的行为。确切地 ...
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