不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。但商品房住宅约定的存续期少于国家规定的最低保修期限的，按国家规定的最低保修期限 、《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚。第四十八条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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法律、法规、规章规定的其他文件。第二十九条房地产行政管理部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，做出同意或者不同意的答复；对同意的应当 起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助预售商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房地产开发 ...
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一）承租人拖欠租金的；（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（三）预租的商品房；（四）租赁合同中有约定不得转租的。第三十五条房屋租赁合同约定可以转租的 出租，并可处以月租金10倍以下的罚款。第五十条当事人违反本办法第九条规定预租商品房的，由市或者区（县）房地产管理部门责令其限期改正，没收违法所得。第五十 ...
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。土地房产管理部门核准转移登记的日期，为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 建设总投资的百分之二十五以上；（五）已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项房地产建设，在 ...
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证件。 四、凡销(预)售或代理销(预)售在本市国有土地上开发建设的内、外销商品房或经济适用房的开发企业或经纪机构，均须按网络中枢的要求通过终端将具体规定的信息传送到网络中枢后，方可开始销售。 五、上网销(预)售上述的商品房，须有市房地局核发的销(预)售许可证；上网销(预)售经济适用房，须有市 ...
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土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明以及其它文件向登记机关申请房屋所有权初始登记。购买新建商品房的，房屋权利申请人应当持房屋买卖合同、购房发票、商品房预售许可证明或者相关证明文件，自房屋交付之日起90日内向登记机关申请办理房屋所有权初始登记。第二十条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、 ...
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、房产产权登记过户信息和房地产档案资料(包括已确权的房产和末确权但已出具商品房预售许可证的房地产资料)；6．依税务机关申请，提供发布城市房屋拆迁公告的情况 企业到境外投资的核准登记情况。(九)市发改委：1．向税务机关提供商品房建设项目计划备案情况，包括开发单位、项目、建筑面积(分住宅、商业用房、商务 ...
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用地批准书的核准；限额内土地开发、整理复垦项目立项与验收审核；房地产开发企业设立审核；土地成交价格申报的备案等 市国土局、市房管局 及时更新房产开发 商品房预售登记核准；房产管理部门代管房屋发还的条件；房产管理部门代管房屋发还的核准；房屋拆迁许可、发布拆迁通知的核准；核发房屋拆迁资格证书和岗位合格 ...
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部门不予办理相关业务，任何单位和个人不得公开使用。未经批准的商住楼和住宅区名称，不受法律保护，传媒不得为其作广告宣传，房产管理部门不得以非标准化名称批准销售商品房。第四章 标准地名的使用第十四条 经批准的地名为标准地名。标准地名由地名主管部门向社会公布并负责编纂出版。下列范围内必须使用标准地名：（一 ...
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单位要公开收费项目、范围、标准。”６．增加一条，作为第十条：“建筑取费实行缴费登记卡制度。房地产开发经营企业（建设单位）的缴费登记卡作为价格部门审核工程预决算、商品房价格的依据。未登记的收费项目和标准在工程成本中剔除。”７．增加一条，作为第十一条：“减免建筑取费，由减免的单位提出书面申请并持有关证明 ...
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