预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ；(九)接受物业管理行政主管部门的监督指导和培训；(十)业主大会或者业主代表赋予的其他职责。业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有半数 ...
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房面积最大的房产管理单位应当书面报告物业所在地街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位或管房面积 招标等方式与其它物业服务企业签订物业服务合同。 5．第十五条修改为：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有 ...
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方案。方案要既符合相关法规要求，又结合本地区社区建设的实际。(三)制定选举大会的《选举办法》各地要根据《中华人民共和国居民委员会组织法》，结合当地实际情况 加强社区建设的实际出发，各居民小组、居民群众团体、驻社区单位、物业管理、业主，都应有代表参加。完善社区成员代表会议制度，社区成员代表会议一年不少于 ...
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3、村级重大事项决策制度村级事务的重大事项必须执行村级“两会制”，即通过村党员大会和村民会议或村民代表会议集体决策，否则均为无效。由村党组织、村民委员会 集体资产产权登记制度，明确村级集体资产的产权关系。村办企业的转制方案、各业主承包方案、土地征用方案、投资项目建设方案等必须事先经过村民会议或村民代表 ...
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进行考察,根据考察情况确定候选人预备人选。5、民主选举。按照《中国共产党章程》和《选举工作暂行条例》的规定,将街道党工委考察确定的候选人预备人选提交党员大会酝酿,确定正式候选人后,以无记名投票差额选举方式选出新一届党组织领导班子。社区规模较大、党员人数较多、召开党员大会确有困难的社区,经区、县(市) ...
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和有关部门推荐劳动模范和先进工作者。(六)法律、法规和企业章程规定的其他职权。第十条非公有制企业职工代表大会行使下列职权：(一)根据企业经营者的要求，听取业主或者经营者关于企业生产经营管理情况和重大技术改造方案，提出意见和建议。(二)协商工资协议、裁减人员方案、劳动安全卫生方案、女职工特殊保护措施、 ...
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具体发展方向必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇体系规划。第十二条旧村改造实施细则应在广泛征求本村村民意见基础上，经村民代表大会或全体村民大会通过后，报镇人民政府(街道办事处)批准确定。镇人民政府(街道办事处)在接到旧村改造实施细则报批件之日起半个月内作出批复。旧村改造实施细则公布后，公证 ...
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群众自治组织，代表本居民区全体居民的共同利益，有权对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要逐步在居委会建立社团参与、居民自治的 规范投票程序，组织投票选举投票选举由居民选举委员会主持，其主要程序是：召开选举大会；清点参选人数；推选监票、唱票、计票人员；宣布注意事项；清理票箱；发 ...
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