面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品住宅出售 业主委员会章程草案；(三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立，变更或者解除物业管理服务合同；(四)审议物业管理企业提出的 ...
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的意义、有关法律及上级文件精神，激发参与民主选举的热情，正确行使自己的民主权利；使广大基层干部增强法律意识，自觉依法办事。(二)制定选举工作方案在摸清本辖区 ，从加强社区建设的实际出发，各居民小组、居民群众团体、驻社区单位、物业管理、业主，都应有代表参加。完善社区成员代表会议制度，社区成员代表会议一年 ...
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居委会作为群众自治组织，代表本居民区全体居民的共同利益，有权对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要逐步在居委会建立社团参与、居民 选举方面的群众来信来访工作，是化解社区矛盾、保障居民民主权利的重要环节。要坚持及时、就地依法解决问题与思想教育疏导相结合的原则，对群众反映属实，确实 ...
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和法律，支持和保障社区居民开展自治活动，充分行使民主权利。关联法规：全国人大法律（1）条第四条 (与城市基层政府的关系)不设区的市、市辖区的 的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业，组织社区居民和支持民间公益组织、志愿者组织、物业管理机构等组织开展多种形式的社区服务。民间公益组织、志愿者组织、物业管理 ...
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