子女先于被继承人死亡或者被宣告死亡的时候，被继承人子女的晚辈直系亲属可以代位继承。(2)代位继承人只能继承他们的父母有权继承的遗产份额。(3)法定继承人中如果有人 房产的，应先办理继承权证明书。3．产权不明确的需先查明产权。4．对不经房产管理部门或政策有关部门核价、非法交易、任意抬价、违章建筑以及非法 ...
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