则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施 使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应先 ...
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政策、拆迁方案的宣传解释工作。第七条拆迁当事人应当委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构对被拆迁房屋进行评估。市房屋拆迁管理部门应当向拆迁人、被拆迁人 单位办理被拆除房屋产权证的灭籍手续。第二十一条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁、计划、规划、土地管理部门同意后，方可到房屋拆迁 ...
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利用土地，促进城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条中山市 ）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后集体经济组织剩余的土地；（九）土地使用权转让中申报价格明显低于市场价格，政府实施优先购买权而取得的土地；（十） ...
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维护社会稳定，依据我国《民事诉讼法》、《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关规定，结合“四久工程”处置工作的实际，对我市法院审理和执行 案件的司法处置力度。 四、整体处置为实现“四久工程”标的物的整体价值，有利于项目转让，对“四久工程”案件原则上不搞个案实物分割，由一家法院执行，统一 ...
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其中各净地块的绿地面积应占该净地块总面积10%以上。第四条高新区的企业或者项目用地的选址，必须符合已批准的详细规划。第五条高新区户外环境的城市设计由 部门解除出让合同。第十二条企业以拍卖、投标等非协议方式取得土地使用权的房地产进行转让时，应办理房地产权转移登记手续。第十三条本办法自2002年3月1日起 ...
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设计及前期工程费、建安成本和小区基础设施建设费等。政府委托房地产开发企业开发建设的安居住房项目，企业开发利润率不高于3%。安居住房具体销售（租赁）价格由县 、廉租住房、原址重建住房及镇乡居民自建住房，下同）免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税，所签订的建筑安装、销售、租赁合同，免征印花税。2．对 ...
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办法》(国务院令第241号)第三条9．土地登记适用依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、第六十一条；国务院《中华人民共和国土地管理法实施 资格的审核适用依据：《乌鲁木齐市客运出租汽车管理条例》第十二条5．转让客运出租汽车经营使用权的审核适用依据：《乌鲁木齐市客运出租汽车管理条例》第十三条...
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十二条五、气象局(共1项)1.防雷装置设计审核和竣工验收适用依据：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)第378项六、国土资源局(1项)1.划拨土地使用权转让的审核适用依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条；国务院《中华 ...
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统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等制度。改革完善资源税制度。研究推进房地产税制改革。继续清理行政事业性收费和政府性基金，加强规范管理。深化预算制度改革 继续推进行政审批制度改革，减少行政许可和审批事项，特别要减少投资审批、项目核准，落实企业的投资主体地位。促进公平竞争，消除地区封锁，打破行业垄断 ...
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，危害城市可持续发展的违法建设行为。重点治理在集体土地上非法开发经营房地产、非法转让房地产以及商品房销售中的各种违法行为，重点治理城市房屋拆迁中违法拆迁以及各种 发挥作用的领域，要坚决取消相应的行政审批事项；对确需保留的行政审批项目，要规范审批行为，健全监督制的机制，加强对审批过程和结果的监督。没有 ...
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