、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县 违法所得，可以并处罚款。'国务院《城市房地产开发经营管理条例》第39条：'擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以 ...
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核发的建设工程开工证７、开发企业与开户银行签订预售房价款的监管协议书、由开户银行出具的按照申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到总投资额的２５％ 计划的文件３、＊市政府建设征地批复４、＊国有土地使用证、国有土地使用权出让合同以及出让金缴纳证明５、市规划局核发的建设用地规划许可证、附图；建设工程规划 ...
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售商品房项目应当在现售前30日完成； （二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成； （三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90 共有业主作为最终用户。 物业服务企业受上述有关单位委托代收费用的，双方应当签订委托合同，并可向委托单位收取代办手续费，物业服务企业不得向业主或者使用人收取 ...
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预售。商品房预售许可证应当标明销（预）售客房的套内建筑面积以及客房房号。第十二条 建设单位分割销（预）售产权式酒店客房应当与客房购买人签订书面 及共有部分翻新维护责任和费用承担、退出和回购、违约责任等以及物权法规定的地役权合同的一般条款内容。产权式酒店的建设单位、酒店产权人、客房产权人之间涉及房屋销售 ...
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买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列情形之一的， 项目档案，监督处置方案的实施。 第十条新报建的房地产项目，应当使用规范的合同文本，并约定开工和竣工期限及违约责任。 第十一条有停缓建工程的 ...
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期间购买首次交易的新建商品住房的，在办理房屋产权证时，购房人凭此期间签订的《商品房买卖合同》到办证窗口领取已缴房款总额1%的补贴。（责任单位：市 公积金管理中心）十二、2009年9月30日前对房地产开发企业项目土地设定抵押的预售商品房，经审核确认抵押率较低的，可对符合住房公积金贷款条件的购房人发放住房 ...
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资金未落实，建设行政主管部门不予办理施工许可。7．建设项目承发包双方应依法签订合同，明确拨付工程进度款和竣工结算的程序、期限、方式以及发生纠纷的 预售款专用账户的商业银行要加强对房地产企业预售资金的监管，确保商品房预售所得款项用于有关的工程建设，当发生拖欠工程款时，应及时督促房地产开发企业拨付工程款； ...
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核发(20个工作日)(四)备案事项1、测绘队伍任务登记2、预售购买商品房合同抵押3、房地产评估4、房屋租赁合同5、房屋拆迁及补偿安置结果6、工程勘察设计合同 机关和国有企业事业单位撤消变更时重新确定的档案归属情况8、建设工程档案承诺书签订情况二、不列入行政审批，转为政府日常工作事项1、档案公布2、综合 ...
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新的物业服务企业。第四十一条 物业服务企业接受委托从事物业管理服务,应当执行业主大会或者业主代表大会决定。业主委员会与物业服务企业签订物业管理服务合同,应当载明下列主要内容:(一)业主委员会和服务企业的名称;(二)物业管理服务区域的范围;(三)物业管理服务的内容;(四)物业管理服务的标准;(五)物业 ...
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、拍卖土地使用权3、历史用地补办出让手续4、地价、租金测算方案5、签订土地出让合同6、减免地价款7、土地使用权收回8、建筑工程竣工测量(二)由市住宅局 )128号《关于市住宅局“三定”方案的批复》第一条第五款5．企业开发商品房转微利房依据：深府(1995)239号《关于促进我市房地产市场发展的若干规定 ...
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