管理服务协议中涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。在业主委员会选举产生之日起2个月内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定 物业管理企业应每年公布一次物业维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳使用和管理办法由市、县（市）人民政府制定。第八章法律 ...
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或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条第一款修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的市、县物业管理 （2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会 ...
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业主委员会召集，每年至少召开一次。业主大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会的组成人员；（二）批准和修改业主委员会章程、物业管理制度和住户公约； 10000元至20000元罚款。第三十一条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的，业主委员会可以解除合同；情节严重的，市房地产管理部门可以降低其资质 ...
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等项工作。4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织的工作。5、向街道办事处、镇政府及区 活动，积极为居民提供服务，实现资源共享。上海市居民区听证会、协调会、评议会制度试行办法第一章总则第一条（目的和依据）为了建立和完善本市的居民区听证会、协调会、 ...
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层次、分类别的居民家庭经济状况信息核对平台，逐步完善申请社会救助家庭收入财产核查办法，提高社会救助对象认定的科学性、准确性。 第三节社会福利大力发展以扶老 》、《志愿服务条例》等法律法规制定工作。推动老年人权益保障法、城市居民委员会组织法和《社会团体登记管理条例》、《基金会管理条例》、《民办非企业单位 ...
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下岗失业人员、大中专毕业生、复员退伍军人、残疾人中招考，从社区居民中选举，面向社区公开招聘等办法，按照“公平、公正、公开、竞争、择优”的原则，选聘政治 居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心 ...
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活动场所等公益服务设施。在新建住宅区的管理和服务中，要处理好社区居委会与业主委员会、物业管理机构的关系，在社区党组织和居委会的领导、组织协调下，充分 。要建立适应社区建设发展需要的社区工作者管理办法。社区党组织成员要按照《党章》的规定，由本社区内的党员民主选举产生；社区居委会成员要按照《中华人民共和国 ...
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自助和互助服务，及时听取、反映居民对社区公共服务和管理的意见。完善民主选举制度，推进社区事务议事会、社区公共事务决策听证会、社区矛盾协调会等制度，提高 任何组织不得挤占居委会用房。居委会代表全体居民整体利益，要加强对本居民区内的业主委员会、社区民间组织和其他服务机构的指导和监督，及时反映和配合化解居民 ...
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居委会规范化建设为抓手，支持和指导社区居委会依法履行组织、管理、监督职能，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，开展自我管理、自我教育、自我服务等自治 到“十一五”末，每个社区都要有10支以上的社区服务类民间组织。要进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主 ...
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/3以上的成员或代表提议，可以随时召开。第八条社区(居民)委员会由社区成员大会或社区成员代表大会选举产生，每届任期3年。专职委员数量可以根据社区规模 ，开展文明健康的文化娱乐活动；(七)对社区内的物业管理进行监督，组织业主对物业公司进行评议和监督；(八)向所在地人民政府或者其派出机构反映社区成员意见、 ...
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