公用专业单位负责。第二十三条市政公用专业单位对其负责维修、养护的住宅小区物业，应当实行服务责任制，保障各项设施完好。由业主委员会维修、管护的部分，有安全 、别墅区等建筑物，参照本办法委托物业管理公司实施物业管理的，其物业管理标准可以高于住宅小区的标准。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第 ...
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。第十一条业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。第十二条买卖合同 许可证》，实行亮证收费。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车 ...
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要积极创造条件，尽早将社区工作移交地方。新开发的住宅小区，要及时建立社区组织，适时开展社会管理和服务。相关部门要加强督办，落实社区组织工作用房、居民 社区建设的各项目标落到实处。各地要联系实际，研究制定科学合理的和谐社区考核评估标准和和创建和谐社区的实施办法，推动社区建设的深入发展。各地要根据本意见 ...
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和推进管理协同，不断完善社区城管的作业服务、执法监督和综合评价，提升城市社区管理和公共服务水平。（十四）加强住宅小区综合管理加快网格化管理向住宅 。规范业主大会运作和决策程序，引导业主通过多种方式化解自我管理中的矛盾。改进物业行业管理方式，进一步完善行业自律机制、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强 ...
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办法。 第二条 本办法适用于本市规划区内城市居住区公益性服务设施的规划、建设和使用管理。 居住区内的物业服务用房、会所及其他属于全体业主共有的共用设施的规划 以上（含三层）位置。 实行封闭管理的住宅小区建设项目，配建居住区公益性服务设施，应当设置在适合为社会提供服务的位置。 第十二条 开发建设单位应当 ...
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要求的，以有偿方式供地。新建、开发和改造的住宅小区建成后，需由所在社区居委会参与工程验收，社区服务设施不达标的，不得验收合格。项目验收通过后， 同级财政预算。建设部门负责对社区办公用房和居民公益性服务用房、社区服务场地的规划建设，指导物业服务单位开展物业服务。劳动保障部门要制定扶持社区就业的政策措施， ...
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使用的监督制度，对旧住宅小区，应按照市、区政府和原产权单位、开发单位共同负担的原则，筹集整治资金，做好小区整治和物业管理工作。（二十六 ×4÷60平方米)＋每平方米每年工龄补贴额×职工建立住房公积金以前的工龄〕×职工住房补贴面积标准(或未达标面积)。（二）每平方米经济适用住房平均价格的测算，由市房改办 ...
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用房纳入城市总体规划和土地利用规划。新建住宅小区和旧城区连片改造居民区的社区居委会办公和服务用房，不低于300平方米建设标准。政府有关部门要加强对立项、规划 随责走、费随事转”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区 ...
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镇有1所政府举办的卫生院或医院，有农村建制的街道卫生院按社区卫生服务中心标准建设。加快推进村卫生站的建设与改造工作，2007年内，全面完成现有村 合法权益，建设平安和谐社区。2007年全市旧城区居民小区物业管理覆盖率要达到50％，到2009年，确保实现全市旧城区物业管理基本全覆盖。42．妥善处理“烂尾 ...
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，按照政府管理重心向基层转移的要求，加强社区管理队伍和社区服务设施建设；对单位型、住宅小区型、地缘杂居型、都市村庄改制型等不同形式的居民社区 把社区服务业纳入本地区国民经济和社会发展规划；民政部门要在社区的组织建设、管理和服务标准制定等方面做好区域性规划；劳动和社会保障部门要研究启动社区劳动就业和社会 ...
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