出租的行为，由承租人与出租人签订一定年限的土地租赁合同，承租人取得租赁权并按期支付土地租金的行为。集体建设用地使用权出租期限一般与企业登记的经营年限相衔接，但最 ）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地使用证》及购房人《房屋所有权证》，向市、县（区）国土资源管理部门提出土地变更申请；（二）经市、 ...
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出租的行为，由承租人与出租人签订一定年限的土地租赁合同，承租人取得租赁权并按期支付土地租金的行为。集体建设用地使用权出租期限一般与企业登记的经营年限相衔接，但最 ）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地使用证》及购房人《房屋所有权证》，向市、县（区）国土资源管理部门提出土地变更申请；（二）经市、 ...
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进行土地使用权抵押注销登记和土地变更登记。第十八条 土地登记机关应当在下列期限内对土地登记申请进行审查，对符合规定的予以登记：(一)申请进行土地所有权、 以出让方式取得的土地使用权，未按本办法的规定申请土地登记的，其抵押合同、租赁合同无效。第二十五条 办理土地登记手续，应当按照国家有关规定缴纳土地登记 ...
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一）原以出让等有偿使用方式取得土地使用权，合同有约定的，按照合同约定补偿；合同未约定的，按照土地有偿使用合同期限的余期、土地用途、开发建设成本等因素 土地使用权的，参照收回时征用非耕地的补偿标准予以补偿；（三）地上建筑物，按照城市房屋拆迁的有关法律、法规予以补偿。为乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者 ...
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第二十一条初始土地登记由县级以上人民政府发布公告，土地登记申请人应当在公告规定的期限内申请土地登记。第二十二条土地登记的申请人为下列单位或者个人：（一 土地使用权抵押登记的土地，不得作为抵押财产进行处分。第二十九条土地使用权依法出租的，出租人和承租人应当自租赁合同签订之日起十五日内，持土地使用证、租赁 ...
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对合同没有约定的，应当根据法律法规规定，按照土地有偿使用合同期限的余期、土地用途、开发建设成本及地上建筑物的残值等因素，与原土地使用权人商定补偿 权机关批准，以划拨土地使用权作价入股或者作为合作条件，与他人进行房地产合作开发、房屋联建或者从事其他经营性活动的；（三）转让地上建筑物和其他设施，未依法办理 ...
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条件。第二十四条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租后二十日内，租赁双方应持租赁合同、土地和房产权属证明文件到市、县土地行政主管部门和房产行政主管 行政主管部门办理权属变更登记手续。第五章土地使用权终止第二十七条土地使用权出让期限届满，该地块的土地使用权由市、县土地行政主管部门无偿收回。其地上建筑物 ...
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隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让，出让和承租国有土地使用权首次转让必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。各级土地行政主管部门要加强对出让、租赁 和批文均按规定程序办理。要增强服务意识，要将办事制度、标准、程序、期限和责任向社会公开。要尽快建立建设用地信息发布、地价和土地登记资料可查询 ...
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批准不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用者凭合法的土地证书进入土地市场交易。土地行政主管部门 ，政务公开。土地行政主管部门要增强服务意识、将办事制度、标准、程序、期限和责任向社会公开。坚持内部会审，集体决策。凡涉及到农用地转用、土地征用 ...
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、土地利用年度计划、用地定额标准，对建设项目用地有关事项进行审查，按规定期限提出建设项目用地预审报告。可行性研究报告报批时，必须附具有关人民政府土地行政主管 条规定的权限经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。第三十七条以划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资，土地使用者 ...
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