率。如有上述情况，上海市土地管理局将依法追究违约责任。二、建筑面积计算方法和计入容积率的建筑面积按本市有关规定办理。三、土地使用权受让人在受让地块上的 3‰的滞纳金。四、对未如实向规划管理部门申报建筑面积及未按规划管理部门核准的建设工程规划许可证超建筑面积的，将按《上海市城市建设规划管理条例》的规定 ...
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率。如有上述情况，上海市土地管理局将依法追究违约责任。 二、建筑面积计算方法和计入容积率的建筑面积按本市有关规定办理。 三、土地使用权受让人在受让地块上的 3‰的滞纳金。 四、对未如实向规划管理部门申报建筑面积及未按规划管理部门核准的建设工程规划许可证超建筑面积的，将按《上海市城市建设规划管理条例》的 ...
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收购土地使用权的企业搬迁费用的补助，实行包干使用，一般按被收购房屋的建筑面积乘以每平方米20元计算。协商不一致时，可由市土地发展中心委托有资质的中介机构评估 费用，是指对被收购的土地进行清理平整，并按土地四至修砌围墙所发生的费用(按建筑工程预算定额计算)。上述土地预期增值收益小于等于零的，以零计算；被 ...
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条 非房屋及其附属物估价规定：凡征收估价中涉及原始成本测算、机电设备估价、工程造价分析等专业技术工作的，可委托有资格从事该类业务的机构单独估价。 第二 地上被确认合法房屋建筑面积的面积。 2. 对住宅（含“住改非”）房屋，“地大于房”面积的补偿，按照被征收项目样本房评估单价的20%计算。 3. 对商业 ...
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第三章建筑容量控制指标和规定第七条凡新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑容积率、建筑密度，应根据批准的详细规划确定。无详细规划的，按分区规划或城市总体 要求及有关规定的前提下，可以适当提高容积率，增加的建筑面积按下表控制。批准增加的建筑面积不得超过原建筑面积的25％??炎魑??趴占涞牟蛔几淖魉?鳎?坏 ...
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报告和市计委的批复；(二)市规划局核发的建设用地许可证、建设地址通知书及建设工程许可证(或审定设计方案通知书)；(三)市房地局核发的房屋所有权证；(四)建设用地及市政 的85％。求取开发价值时，以规划建筑面积计算。2．成本费用：2．1建造成本：按北京市现行建筑工程概(预)算标准测算，或参照北京市统计局 ...
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补偿(见附表八)。所属结构类别装饰要求之外的装饰项目，依照上述原则，按单项工程补偿标准(见附表九至十五)予以补偿。(二)拆迁个人所有的房屋没有条件安排重建地 补偿。不符或超越单项工程材料标准的，应按其项目的收购补偿(重建补偿)标准减少或增加材料的补偿价差。2、房屋一律按合法建筑面积计算。单层(平房)和 ...
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面积、形状、地质等影响因素而得出修正系数。５．年期修正系数按下列公式计算：１１－──────（１－ｒ）N1Ｋ＝──────────１１－──────（１－ｒ）N2其中： 的８５％。求取开发价值时，以规划建筑面积计算。２．成本费用２．１建造成本：按北京市现行建筑工程概（预）算标准测算，或参照北京市统计局 ...
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指标》），现发布实施。一、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标，从严控制供地。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供 、设备和地价款。2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率 ...
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、登记、评估造册。（二）地上附着物为房屋的，建筑面积丈量及计算办法，按照国家颁发的建筑面积计算规范标准《房产测量规范》（CB/T17986.2-2000）执行 建设、套房产权置换方式1、安置房建设标准：安置房为钢筋混凝土框架结构，工程质量以验收合格为准。外墙面以规划审批为准，内墙面和天棚混合砂浆打底 ...
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