法定批准机关批准：(一)原划拨土地使用权交易。包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易；(二)出让土地使用权的首次交易。包括转让 清出让金，或者虽交清出让金但投资开发不符合土地出让合同约定交易的；(五)享受了地价减免待遇交易的；(六)旧城改造涉及土地交易的；(七)国有、集体企业 ...
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全部出让金(租金)及未达到法律法规规定和合同约定的投资开发条件的不得交易。以出让方式取得的土地使用权改变出让合同约定的土地用途及使用条件的，应按不同用途 各个环节实施监督和检查。规范行政审批行为，严格按照规定的审批事项进行审批。各有关职能部门要密切合作，简化程序，提高办事效率和审批透明度。要加大对土地 ...
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土地闲置的行为。对从批准用地文件下达之日起超过两年不使用，或未按国有土地使用权出让合同规定的期限实现开发目标的，县级以上人民政府可无偿收回其土地 由集体管理使用的征地补偿费中支付。第十九条由集体集中管理使用的征地补偿费，可以采取建立土地基金、农村合作基金会或实行农村企业股份合作制的办法进行管理。土地 ...
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和百分之九十缴纳。 第十八条 土地使用费和场地开发费由土地管理机关收取，在建设银行专户存储，统一用于合营企业的场地开发，改善投资环境。场地开发费收入 公布之前兴办的中外合资经营企业，其土地使用费和场地开发费的收费标准和收取办法，可按已订立的合同办理。 第二十二条 中外合作经营企业、外商独资经营企业以及 ...
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具有竞投性的项目用地（包括政府征用、收回、收购的土地使用权出让等），原划拨土地使用权转让、租赁以及土地的联营合作等交易，实现抵押权涉及的划拨土地 批准用途，特别是用于商业性房地产开发；以出让和租赁方式取得的国有土地使用权转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权抵押应当依法办理抵押 ...
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国民经济发展迅速，经济全球化趋势增强，特别是加入世界贸易组织，国际经济合作与竞争加强，为土地资产管理工作提供了机遇，提出了挑战。因此，必须认真贯彻党中央、 控制；适应经济增长要求，实行有利于国家重点项目、西部大开发、城镇化进程和城市绿化等用地的政策。土地市场建设的主要预期目标是：落实建设用地总量控制和 ...
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土地，以利于重新发包或者规模开发利用耕地。调换后的承包土地，应当及时载入农业承包合同和土地承包经营权证书。对抛荒的耕地，承包方应当依法缴纳该地块农业税收 和技术推广，鼓励单位和个人以承包、租赁、股份合作等方式经营抛荒土地；也可试办土地经营公司，将抛荒土地适当调整集中，实行机械化规模集约经营，抛荒户农民 ...
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实施条例》和有关规定，对具有下列情况的收取土地使用费或其他费用：外商投资企业使用划拨土地或中方合营、合作者以场地为合营合作条件的，由外商投资企业缴纳土地 土地使用费。今后，对非法用地、非法转让土地、不按合同规定用途和范围使用土地、不按合同规定的动工期开发的外商投资企业，由县级以上人民政府国土管理部门 ...
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区的市政府或省政府组织异地开垦。设区的市之间经过省国土资源厅批准，可用经济合同的方式，签订耕地开垦计划，以资金换耕地指标。不论采用哪种形式完成耕地 及其土地行政主管部门要积极探索货币安置、投资入股、土地开发、社会保险等安置途径，形成以市场为导向的多种途径的安置机制，切实维护农民的合法权益。人均耕地６６ ...
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流转形式要严格遵循法律和政策规定，采取法定的转包、出租、转让、互换、股份合作等方式进行，有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营 的，及时办理相关备案登记；对以转让、互换方式流转的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更手续。六、积极开展流转服务，培育良好的流转市场环境开展 ...
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