单位应当自房屋产权登记发证之日起三十日内，持公有住房出售合同、房屋产权证书和原土地证书办理变更土地登记。”十五、增加一条，作为第十七条：“城镇居民 土地使用权证书而转让房地产的，由土地登记机关没收违法所得，可以并处非法所得百分之五十以下的罚款。第三十九条伪造、骗取或者涂改土地证书的，其土地证书无效，由 ...
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与承租人、出租人三方签订土地租赁合同转让协议。国有租赁土地使用权转让后，应当按照规定办理土地使用权变更登记。有地上建筑物、构筑物和其他附着物的，应当同时办理建筑物 年限，超过国有土地租赁年限的，超过部分无效。第二十五条租赁土地上的建筑物、构筑物和其他附着物抵押的，抵押人应当办理抵押登记。抵押登记除载明 ...
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变更登记。第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内， 制订的基本格式要求，各省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门可进行适当补充规定。任何单位和个人不得非法印制土地证书。非法印制的土地证书无效。第六十五条土地 ...
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外，还可按以下要求进行处理：（1）法律规定国有土地使用权不得转让的，查处其无效转让。（2）法律规定国有土地使用权可以转让，但未办理有关用地审批手续的，土地 后，土地权利人依照法律、法规和出让合同的规定按综合用途中的单一用途使用土地的，不属于权利人擅自改变用途。5、在年检期间，属1999年4月1日以后按 ...
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的重点建设项目外，不得占用一级基本农田。第二十六条占用基本农田从事非农业基本建设的，除依法缴纳有关税费外，还应当依照下列规定缴纳基本农田占用补偿费。（一） 条第二款和第三十条第二款规定的，其协议或者合同无效，没收非法所得，责令限期拆除或者没收在非法占用、转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并对双方各处 ...
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率等，必须报市、县人民政府批准。对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用方式；对出让土地，凡 取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与市、县土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地出让金后，抵押权人方可优先受偿。第五章土地 ...
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或改变出让合同条件的土地价格评估，应委托具有A级资质的机构评估。企业可按有关规定甄别、选择中介机构，防止个别无能力、无资质的中介机构越俎代庖进行无效评估，造成 ，可界定为“宗地外一通、两通或达到开工建设条件”。对评估宗地上的权利不完整，只具有转让、出租、抵押中某些权利，应按国家规定和宗地实际权利进行宗 ...
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或改变出让合同条件的土地价格评估，应委托具有Ａ级资质的机构评估。企业可按有关规定甄别、选择中介机构，防止个别无能力、无资质的中介机构越俎代庖进行无效评估，造成 ，可界定为“宗地外一通、两通或达到开工建设条件”。对评估宗地上的权利不完整，只具有转让、出租、抵押中某些权利，应按国家规定和宗地实际权利进行宗 ...
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土地管理部门批准，并按照有关规定签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金。集体所有的土地的使用权，可以依法转让。 第六条鼓励原已通过行政划拨等方式取得 执行、本办法发生争议时，当事人应当尽量通过协商或者调解解决。如协商或者调解无效，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第十九条香港、澳门、台湾 ...
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个人，以自建办公楼宇、厂房、职工住宅等名义，未经市政府批准，擅自将批准的土地出卖、转让或作为入股、投资条件，与他人合作兴办企业或建房分成，从中牟利的；(四) 》、《暂行办法》和深府〔1982〕185号文件规定的审批权限，非法批准的用地和改变用途的用地一律无效，按本决定二、第(一)至(五)项和六、规定的 ...
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