规模，提高装备制造业、先进制造业、高新技术产业及现代服务业用地比例，合理配置行政、商业服务、体育、文教卫生等设施用地，发挥各类社会资源集聚和共享效应。不断完善 加强对建设用地融资贷款的监管。要建立国土资源管理部门与金融监管部门联动协管制度，将企业违法用地、闲置土地等信息纳入中国人民银行等有关部门的企业 ...
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土地使用权出让可采取以下方式：（一）招标；（二）协议；（三）拍卖。对商业用地使用权的出让，实行招标拍卖。以招标、拍卖方式出让土地使用权的，应经公证机关 转让、出租、抵押所获得的收益分期抵交出让金。分期抵交出让金的，应按银行同期贷款利率缴纳利息。第四十五条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散 ...
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使用权出让可采取以下方式： （一）招标； （二）协议； （三）拍卖。 对商业用地使用权的出让，实行招标拍卖。 以招标、拍卖方式出让土地使用权的，应经公证 、出租、抵押所获得的收益分期抵交出让金。分期抵交出让金的，应按银行同期贷款利率缴纳利息。 第四十五条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、 ...
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改变土地出让合同中规定的土地用途等按规定补交的土地出让价款。第三条 商业、旅游、娱乐和商品住宅各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 土地出让金财政专户，专项用于土地有偿出让收入的储存和清算。土地部门按规定在银行设立土地出让金成本支出专户，专项用于接纳和核算土地出让金财政专户核拨的土地出让 ...
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组织拆迁、开发、整理。第十一条下列土地应当纳入土地储备范围：（一）征收用于商业、旅游、娱乐、商品住宅及经营性基础设施的土地；（二）征收用于工业用地的土地， ：（一）国有土地收益基金；（二）财政部门安排的资金；（三）银行或其他金融机构的贷款；（四）其他依法取得的资金；（五）上述资金产生的利息收入。第二 ...
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）特区房地产法规汇编、历年来制订情况及其它土地管理方面的文件，由市规划国土局提供。（四）银行存、贷款余额及债券规模、利率调查，由人民银行特区分行提供。（五）工商服务用地普查、税收情况、商服网点调查，主要指城区范围内各商业中心分布现状图，包括：１．各商业中心范围 ...
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其受让时核定的土地使用权价款、地面建筑物（包括基础设施）折旧残值以及土地投资贷款利息等。土地增值幅度为增值额与原受让时核定的土地使用权价款之比。经有偿 首次转让可不收取增值费。第七条土地等级划分见附件五。第八条相同地段根据商业繁华程度、交通便利程度、环境优越程度以及所承当的公益设施量大小等因素的差异， ...
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年；(二)工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合和其他用地五十年；(三)商业、旅游、娱乐用地四十年。第十三条土地使用权出让可以分别采取协议、招标、拍卖 六个月，分期支付的期限不得超过三年。延期和分期支付期间均按中国人民银行公布的贷款利率计收利息。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并按土地使用权 ...
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总面积10. 土地征用、拆迁开发地价＝征地拆迁补偿等取得土地的费用+土地开发费用+贷款利息+开发企业合理利润+区位修正三、标绘地价样点图为了直观反映城镇中 平均地价的20%，则必须继续细分地价区域，直至满足上述标准。3. 对城镇商业中心区的地价最高点或区段，可单独以点、区段地价反映。经过定性和定量分析 ...
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结合的原则，合理确定储备整治总量与储备期，加强经营管理，防范经营风险。第七条商业、金融、旅游、娱乐、商品住宅等建设项目使用新增建设用地的，必须经储备整治后 （1）条第二十一条土地储备整治机构凭土地权属证书及规定的其他要件向银行申请土地储备整治贷款。第二十二条储备整治的土地，由市或区县（自治县、市）土地 ...
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