。按照“谁投资、谁拥有产权”的原则，核实和界定国有资本金及其权益，其中国有企业借贷资金形成的净资产界定为国有产权。对产权性质不清、归属关系不明或者存在 由企业改制工作组交市国资委。违反以上规定的产权转让，房产、国土资源部门不得为其办理房地产权属变更登记，不得发放房屋所有权证和国有土地使用证。（三）法律 ...
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作价出资(入股)方式处置的，处置后的土地使用权在使用年限内，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押或者作价出资(入股)。关联法规 具有审批权限的人民政府批准设定抵押的，不得办理抵押登记。第十五条国有企业改制、关闭、破产的，划拨土地使用权出让时，土地使用权出让金按照“列收列支 ...
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方式及适用范围根据浙政办发(1998)153号文件规定，企业改制中划拨土地使用权处置可以根据行业、企业类型以及企业改革的不同形式和具体情况，分别采取国有土地使用权 原使用的行政划拨土地使用权，按国家、省有关法律、法规的规定，由土地管理部门负责无偿收回，纳入政府储备机制，由土地管理部门负责招标、拍卖方式 ...
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我市企业改革步伐，加强土地资产管理，根据有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本市城区内实行公司制、股份制改组，租赁经营或出售、兼并、合并 相应评估资质的机构进行地价评估，并向市国土部门申报地价确认。 第十二条 企业改制使土地使用权属发生转移的，新的土地使用权人应在土地处置方案实施后 ...
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准予转让的，应先由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳出让金；受让方用地属于国家法律规定可以划拨方式取得的，经人民政府批准，可以给受让方办理土地划拨手续，但转让方须将其转让土地所获收益缴付市、县土地管理局。 十二、企业的非经营性用地。企业改制中分离的职工住房、学校、托幼园(所)、医院等生活福利设施用地 ...
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国土资源行政主管部门办理有偿用地手续或土地变更登记，土地估价报告同时交付备案。企业改制采取国家以土地使用权作价出资(入股)方式进行土地资产处置的，应向市、 ，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。承租土地使用权期满，承租人可申请续期 ...
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，市国土资源局给予补办初始登记手续，核发国有土地使用证。三、集体、民营企业间转让国有土地使用权(转让方须持有国有土地使用证)尚未依法办理过户手续的，由转 提出申请，市国土资源局按照国家土地交易的有关法律规定给予办理转让及更名过户手续。四、集体企业改制改组尚未办理持有房屋所有权证的房产、国有土地更名过户 ...
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九条以出让方式处置划拨土地使用权的，区别不同情况按下列规定办理：（一）企业改制后在２００５年１２月３１日前不改变土地用途且不进行重新建设的，应当按 涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的，按有关法律、法规予以处罚。第二十二条土地行政主管部门违反本规定批准的土地使用权处置 ...
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企业土地资产处置涉及政府社会公共管理审批事项的，须依照有关法律法规，报政府有关部门审批。(五)国有企业通过出让方式取得的土地，如需转让的，一般应在 登记、发证工作的重要性和紧迫性，尽快完成土地确权、登记工作，领取土地使用证。企业改制涉及土地使用权的，必须办理土地确权登记并明确土地使用权的处置方式。(十 ...
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方案。土地资产的处置有出让、租赁、入股等三种方式。企业应向土地管理部门提供下列材料：（一）企业改制方案；（二）市、县（区）人民政府对企业改制方案的 履行审批手续；（三）未按规定办理有关用地审批手续；（四）在土地资产处置过程中有违反法律、法规现象或损害国家、集体和个人利益的行为。第二十三条企业因改制办理 ...
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