工作。现将有关事项通知如下：一、充分认识宅基地使用权登记发证工作的重要性农村宅基地使用权登记发证工作是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，也是集体土地 按照“一户一宅”、“符合标准”的原则，发证到户，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。(三)公平公正，方便群众。树立以人为本的 ...
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：?为进一步加快本市农村宅基地登记发证和有偿使用试点工作，根据市政府有关文件规定，结合本市嘉定、南汇、松江、上海四县确定农村宅基地使用权的具体政策规定和 不包括棚舍，没有明确用地面积的，以建房间数占地面积加1.2倍核定宅基地总面积，以上核定的占地总面积不得超过300平方米。?三、凡符合县人民政府分户 ...
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的重要手段，也是集体土地使用制度改革和土地统一登记的重要基础和保障。通过开展宅基地使用权登记，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，推进社会主义新农村 建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民 ...
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公示期满，提供下列材料：（一）经村民委员会初审同意的农村宅基地使用权申请表；（二）用户原宅基地使用权证或土地权属证明材料；（三）身份证或者户口簿；（四） 实际用地面积。经核查符合批准的用地位置、范围、面积和用途的，给予办理宅基地使用权登记手续，由市、县（市）人民政府核发集体土地使用证。第十九条未经批准 ...
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种植花草、树木。国家因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，应当依法对农村宅基地使用人给予补偿。使用人应当服从国家建设需要和国家、集体的统一规划。第 ，核查实际用地。经核查符合批准的用地位置、范围、面积和用途的，给予办理宅基地使用权登记手续，由市、县(市)政府核发集体用地土地使用证。第十九条未经批准 ...
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建设用地应纳入土地利用年度计划，各地在下达年度土地利用计划指标时应优先安排农村宅基地用地计划指标，切实保障农民住宅建设合理用地需求。占用耕地的，必须依法 、退还土地并恢复原状。对超过当地规定面积标准的宅基地，经依法处置后，按照《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146 ...
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房管局统一管理，永久保存，供社会公开查询。两证合一的房地登记簿中土地登记信息应从土地登记簿上平移。(2)土地登记簿以宗地为单位填写。宗地 的村宅基地集体土地使用权权属发生改变进行的登记。(2)申请人农村宅基地使用权变更前后的权利人。(3)应提交的土地权属来源证明及其他文件①原《集体土地使用证》；②集体 ...
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等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括 集体土地所有权主体按“хх组（村、乡）农民集体”填写。五、依法明确农村集体土地所有权主体代表属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会受本 ...
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土地建设住宅、其他附属设施和院落用地等。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。? 第二章 规划管理第十一条市国土行政主管部门依据土地利用总体规划 ；?(五)国土行政主管部门认为需要的其他材料。 第二十五条宅基地使用权依法发生变更，需办理变更登记。变更登记方法按照新增宅基地审批方式进行。 第二十六条 ...
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。第五条 乡(镇)人民政府应当依据土地利用总体规划，编制村庄和集镇建设规划。农村村民兴建住宅应当服从乡(镇)土地利用总体规划、村庄和集镇建设规划、土地利用 ，接受群众监督。第十二条 农村宅基地应当依法办理土地登记手续。农村村民符合下列条件之一的，可以确认其对宅基地拥有使用权：(一)经依法批准使用的；( ...
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