总 则第一条 为了规范集体农用土地使用权转让活动，保护和合理利用集体农用土地，维护农村集体土地所有权单位和农用土地使用者的合法权益，促进农村经济的发展，根据 土地开发利用条件、使用年限和合理的租赁底价，通过竞争投标、协议的形式进行。四荒地使用权出租，出租方与承租方应当签订租赁合同。第二十一条 四荒地 ...
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章总则第一条为了规范集体农用土地使用权转让活动，保护和合理利用集体农用土地，维护农会集体土地所有权单位和农用土地使用者的合法权益，促进农村经济的发展，根据有关 土地开发利用条件、使用年限和合理的租赁底价，通过竞争投标、协议的形式进行。四荒地使用权出租，出租方与承租方应当签订租赁合同。第二十一条四荒地 ...
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，是指国家征收农村集体土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。留用地的使用权及其收益全部归 2009年6月实施《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》之前的项目征地，与政府（或国土部门）有书面约定或签有协议明确安排留用地而未落实 ...
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是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的，是否提交了集体经济组织同意抵押的 。(4)审查要点①通过拍卖方式取得的“四荒”地的集体土地使用权转让的，其土地使用期限不应超过剩余年限。②变更给本集体以外的单位和个人，应经村民代表大会三 ...
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的比例。企业转制所享受的优惠政策，按照市政府的有关规定执行。第四十条农村集体土地使用权需依法处分给本农村集体组织以外的公民、法人或其他组织的，集体土地 主管部门办理变更登记手续。第四十二条因设定抵押的抵押物处分造成土地使用权转让的，按土地使用权的取得方式，参照本章的规定办理权属变更手续。需缴付地价或 ...
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转让价格比标定地价低２０％以上的，盟市以上人民政府可行使优先购买权。土地使用权转让价格不合理上涨时，旗县以上人民政府应规定最高限价以平抑地价。第二十八 发用出租、互换、转包、入股、竞价承包等方式进行集体土地使用权流转。第五十条经旗县以上人民政府批准，农村、牧区集体经济组织可以用本集体所有的已批准的建设 ...
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地方式、供地地价，严禁扩大划拨供地范围和协议出让范围，严禁为无项目的开发商违法供地、“圈地”。二、加强国有企业土地使用权管理，严禁违法处置土地 的，市、县人民政府有优先收购权。三、加强农村集体土地流转管理，严禁农村集体土地非法入市农村集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，对符合规划并依法 ...
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正当理由拒绝履行合同规定义务的，要依法严肃处理。二、建立土地使用权流转机制(一)农村集体土地使用权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展，应纳入农业承包 方承担。对零星的承包地，鼓励农民相互调换，实行连片经营。转包、转让、互换承包土地的农户要签订协议，报发包方和农村承包合同管理部门备案。(三)鼓励 ...
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并提供有效缴款凭证的，国土部门不予核发国有土地使用证。第十四条 采取协议、招标、拍卖、挂牌等形式出让土地使用权，竞买者交纳的定金、保证金和预付款（包括划拨 企业改制、转让等，可以采取划拨补办出让方式办理用地手续。原办理农村集体建设用地使用手续的工业用地，因乡（镇）、村企业改制，经农村集体土地所有者同意 ...
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正当理由拒绝履行合同规定义务的，要依法严肃处理。 二、建立土地使用权流转机制(一)农村集体土地使用权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展，应纳入农业承包 方承担。对零星的承包地，鼓励农民相互调换，实行连片经营。转包、转让、互换承包土地的农户要签订协议，报发包方和农村承包合同管理部门备案。(三)鼓励 ...
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