]342号《关于土地转让方未按规定完成对土地的开发投资即签订土地使用权转让合同是否有效问题的请示》收悉。经研究，答复如下：根据《中华人民共和国城市房地产 二十五以上。因此，未同时具备上述两个条件，而进行转让的，其转让合同无效。以出让方式取得土地使用权后转让房地产的，转让方已经支付全部土地使用权出让金， ...
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日内，当事人双方应当依照有关规定办理登记手续。市土地管理部门应在１０日内作出是否予以登记的答复并通知当事人，不予登记的，应当说明理由。当事人有异议的， 权限或滥用职权非法批准出让、出租集体所有土地使用权的，批准文件及有关协议、合同一律无效；国家建设需征用该土地时，依法责令退回非法占用的土地，其非法占地 ...
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任务是：2007年，全面清查农村土地对外发包、流转合同，重点清查农村土地对外发包合同是否存在“三过”、 是否履行村民民主议事程序、有无报批手续等问题， 省国土环境资源厅组织纠纷双方所在市县国土部门开展调查与协调处理工作，对于调解无效的案件，按照省政府批示起草处理决定；涉及纠纷问题的有关市县国土部门在省 ...
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《国有土地使用权出让合同》。10．3 受理申请及资格审查出让人应当对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（ 时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。1．各地块由挂牌主持人分别在下列时间主持确定挂牌截止：（1 ...
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，抵押率应当符合法律规定。(4)审查土地证书与土地登记簿记载内容是否一致，抵押合同清单与土地证书是否相符。(5)土地抵押期限不得超过土地使用期限，划拨国有土地 信息。查询结果证明应当加盖查询机构查询专用印章，并注明日期。查询结果证明复印无效。对无土地登记结果的，应查询人请求，查询机构出具无土地登记记录 ...
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三)竞标人、竞买人或竞牌人互相串通压价的；(四)法律、法规规定属于交易无效的其他情形。属于前款第(一)、(二)项情形的，由监察部门依法对有关单位 ；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(四)按规定签订国有土地使用权出让合同，并向市、县(市)区人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、租赁所获 ...
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办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权。招标人应在《土地使用权出让合同》签订后的一个工作日内返还未中标人的履约保证金；中标人交付全部土地使用权出让金 ，并交纳履约保证金。由市土地管理部门对竞买申请进行审查，以确保是否有效。下列申请为无效申请：(一)申请文件在截止日后收到的；(二)申请文件不齐全或 ...
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项权利证明书。未按规定办理登记的，其出租行为无效。出租合同不得违背国家法律、法规及土地使用权出让合同或租赁合同的规定。第三十八条土地使用权出租期间 包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡(镇)村企业集体建设用地使用权 ...
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县、自治县土地管理部门办理登记；市、县、自治县土地管理部门应当在10日内作出是否给予登记的决定并书面通知当事人，不予登记的，应当说明理由。当事人有异议的 七条 有下列行为之一的，按照非法买卖土地处理，其有关协议、合同及其他文件、图纸一律无效，收回土地使用权，限欺拆除或者没收地上新建的建筑物和其他附着物 ...
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、县国土资源行政主管部门对所提交的资料进行审核，重点审查权属是否清楚、土地用途是否符合现行规划、是否在村农民集体内部履行合法手续等，符合条件的发给同意流转批准书；（ （1）条第三十八条土地流转收益和土地增值收益逾期不按合同约定缴纳的，流转合同无效，市、县国土资源行政主管部门不予办理有关批准手续。第三十 ...
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