分割转让的，房地产开发企业必须依法领取并向购买人提供《国有土地使用权分割转让许可证》，购买人或者代理人应当在房屋交付使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》 公开。第三十七条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除出让合同，并可请求违约赔偿；出让方未按合同 ...
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的支付方式和要求；（十）出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三）其他有关资料 定金、保证金不予退还，并可以请求违约赔偿。出让人未按出让合同的约定提供土地使用权的，受让人有权解除合同，由出让人返还出让金，受让人并可以请求违约赔偿。第三 ...
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（六）对办理预售许可证出具地价款交纳情况；（七）根据受让方履行出让合同的情况向相关部门提供不良行为预警信息的初步意见；（八）其他根据有关法律法规进行的 通知其颁发《房屋所有权证》。竣工的商品房项目，符合规划批准条件且在商品房预售许可证允许销售范围内的商品房，可按权属登记的有关规定先行为开发企业办理初始 ...
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和当年的土地使用权租让金；未按租让合同的约定支付定金和当年土地使用权租让金的，市土地管理部门有权解除合同，收回土地使用权，并可请求违约赔偿。市 签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第五十八条土地使用权抵押涉及地上建筑物、其他附着物的，市土地管理部门应在办理土地使用权抵押 ...
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的支付方式和要求；（十）出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三）其他有关资料 定金、保证金不予退还，并可以请求违约赔偿。出让人未按出让合同的约定提供土地使用权的，受让人有权解除合同，由出让人返还出让金，受让人并可以请求违约赔偿。第三 ...
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的支付方式和要求；（十）出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三）其他有关资料 定金、保证金不予退还，并可以请求违约赔偿。出让人未按出让合同的约定提供土地使用权的，受让人有权解除合同，由出让人返还出让金，受让人并可以请求违约赔偿。第三 ...
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、地上或者地下分别设立。国有建设用地使用权依照合法用地批准文件或者土地使用权出让合同规定的使用权类型、空间范围、用途、年限等进行初始登记。第三十四条 初始登记之前，向国土资源行政管理部门申请用地条件复核验收。建筑区划内商品房竣工销售的，建设单位应当向国土资源行政管理部门申请办理土地使用权分割转让登记。 ...
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使用权不予办理转让手续：(一)土地权属不清或有争议的；(二)未解除抵押关系的；(三)依法收回土地使用权的；(四)司法机关裁定、查封和行政执法机关依法限制 转让后30天内申请办理土地权属变更登记。房地产开发企业预售商品房，应符合国家规定的条件。商品房预售合同应报市国土资源局和市建设局备案。房地产开发企业 ...
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第二十条国有土地使用权转让、出租、抵押及改变用途应当遵守下列规定：（一）以出让方式取得的土地使用权的首次转让(商品房预售除外)必须符合法律法规和土地使用权出让合同 。第四十条国有土地使用人未按出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地行政主管部门有权解除合同，收回提供出让的土地，并可要求违约赔偿。其建造 ...
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或装修房屋； 2．改变房屋和土地性质用途； 3．房屋析产、典当、赠予、买卖、租赁或抵押； 4．户口迁入或分户； 5．房产公证； 6．新办工商 异议的，参照本办法第二十三条执行。 产权调换房屋为经济适用住房或政府其他种类定销商品房的，其价格按政府或物价部门有关文件执行，不再另行评估。 第二十八条 被征收 ...
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