各区县房屋土地管理局、土地局：国家质量技术监督局于２０００年２月２２日正式发布了《房产测量规范》（国标ＧＢ／Ｔ１７９８６．１一２０００，以下简称《规范》）， 土地测绘成果技术报告书（商品房（预）销售面积认定）（试行）》（附件２）的格式提供给委托方。四、本通知从颁布之日起执行，执行中有何问题与建议，请 ...
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补办国有土地使用权证，并补交有关土地出让金和建设规费后，可办理房屋权属登记：（一）个人购买的商品房已签订购房合同、具备缴款凭证，但原售房开发企业手续不全 十日后，权属无争议，能提供房屋质量安全证明的。二、办理以上房屋权属登记时，单位和个人未交纳有关建设规费的，无论原是否有减免批件（拆迁安置除外），一律 ...
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确定：除另有规定外，土地重新取得价格采用基准地价修正法确定；各类建筑物重置价格、折旧的确定可参见附件8、9的说明。 第四章 其他征收估价问题处理 第二十三 房屋结构类型可参照《房地产估价规范》的规定另行评估。） 二、住宅房屋层高（檐高）修正系数P2 商品房以2.8米层高（檐高）为100，普通自建民房以 ...
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机关办理公证。安置被拆迁人的住宅用房必须符合国家规定的建筑设计规范和工程质量标准，并有相应的通水、通电、排污等附属设施。根据本条例签订的协议具有法律约束力， 结算；安置面积超原面积的部分，在安置标准范围内的，按房屋成本价结算，高于安置标准的，按商品房价格结算；原面积超过安置面积部分按重置价格结合成新价 ...
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，依照有关法律法规的规定办理用地手续；进镇农民户口已转为小城镇居民的，应购买商品房，不再批给宅基地；少数情况特殊的，经过市、县批准可以比照城市经济适用房划拨 行政主管部门办理用地手续。改变房屋的用途用于经营活动的，也应办理有偿用地手续。十一、征地补偿按《土地管理法》的有关规定执行确有困难的，也可按下列 ...
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合理确定住房用地供应总量和结构。确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。省级国土资源管理部门 管控作用，落实政府耕地保护责任。积极推进土地整治，确保耕地数量不减少，耕地质量有提高，维护农民权益。具体任务：（1）加快推进地方各级土地利用规划 ...
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属地内的重大案件、以及新情况、新问题报市局主管处室。 七、测绘信息中心和交易登记中心应建立办件质量定期抽检制度、办件质量保证机制和统计报表制度。备有抽检记录和 登记(更名更址、用途改变、补办出让、换领新证、补漏与更正等)：5、成套房屋(商品房与住改房、统建房、危改安置房、落实政策房、经济适用房等)的分 ...
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，并到工商、税务等部门办理有关手续。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际 与交易活动（含交易场所、房地产博览会交易会等）管理办法、房地产开发、经纪人、房屋拆迁、物业管理、房地产评估等资质年检办法”。四、工作要求（一）加强领导 ...
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所发生的土地出让金扣除房屋拆迁安置补偿等各项费用后，剩余的土地出让金全部返还给房地产开发企业用于降低建设成本和售房价格。第五条商品房开发建设用地要按国家 不兑现销售承诺，故意哄抬房价、炒作房产、欺骗购房户，拖欠农民工工资或因建筑质量等造成上访的，影响地区房地产业健康快速发展的；（四）不按时缴纳各项税收 ...
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公共设施用地以及其他不具备招标、拍卖条件的土地，可以采取协议出让方式。土地上建有房屋的，还需会同市房产管理等部门拟定方案。第七条以出让方式取得国有 自销售合同签订之日起1个月内，办理土地使用权登记手续。房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权登记手续，并提供必要的证明文件。第十八条企业破产、出售 ...
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