、出租、抵押，应按国家有关规定缴纳税费。第三十九条土地使用者将土地使用权作价入股的，其投资额应当按出让金数额扣除已使用年限的出让金数额计算。原土地 的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 ...
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、法规另有规定外，有下列情况之一者，市土地行政主管部门报市政府同意后可无偿收回土地使用权：(一)国有土地使用权出让合同或国有土地租赁合同约定的使用年限届满，土地 房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清地价或出让金，取得国有土地使用权证，并按法律、法规的规定和出让 ...
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使用权的情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 收回其土地使用权。 第五章 附则 第三十六条（受让人的纳税义务）受让人应当依照国家税收法律、法规的规定纳税。第三十七条（应用解释部门）本办法的 ...
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制度改革工作，提出如下意见：一、关于城镇国有土地使用权转让、出租、抵押问题国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。城镇 使用权可以依法转让”。《暂行条例》第四条规定：“取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动”。土地使用权 ...
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的；(四)转让、出租、抵押土地使用权超过土地使用权出让年限的；(五)法律、法规规定不予土地登记的其他情形。第十七条土地证书实行查验制度，土地权利人应当 的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。第三十三 ...
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的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。 第三十二条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有 并办理登记。 土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，其地上的 ...
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的，可以出具委托书委托他人代理。国外申请人委托他人代理的，应当按国家规定办理登记或者认证。第十条单位土地申请土地登记，应当提交下列文件资料：(一)土地登记 名称、通信地址、土地用途、土地使用年限发生变化，引起土地变更的；(九)因其他原因引起土地权属变更的。第十三条单位土地申请转让变更登记，应当提交下列 ...
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使用权的情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 收回其土地使用权。 第五章附则 第三十六条（受让人的纳税义务）受让人应当依照国家税收法律、法规的规定纳税。第三十七条（应用解释部门）本办法的 ...
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，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局： 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号） 以划拨方式供应。保障性住房建设项目中配建的商服等经营性项目用地，应按市场价有偿使用。商品房建设项目中配建保障性住房的，必须在土地出让合同中明确保障性住房 ...
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从事土地开发、利用和经营活动。第四条依照本规定取得的土地使用权在规定的使用年限内可以转让、出租、抵押，其合法权益受国家法律保护。第五条市土地管理局统一主管全市的 有六种：（一）国有空闲地；（二）单位、企业闲置未用的土地；（三）房地产开发的商品房建设用地；（四）各类开发区用地；（五）政府认为需要收回的， ...
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