的要求，通过竞争取得国有土地使用权。房地产开发企业的项目，要按照规定到计划部门登记备案，取得登记备案证并办理有关手续后方可动工建设。土地使用权出让地块 ，不予发放预售许可证。各地房地产管理部门、工商行政管理部门要加强对合同的监管，对合同双方当事人提出商品房买卖合同申请鉴证的，工商行政管理部门要做好办理 ...
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责任。第二十八条本办法自2004年9月1日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。张家界市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 批准，可以在一定期限内（最长不得超过3个月）续租，续租期内按商品房租金标准交纳租金。第二十一条承租人使用房屋应当遵守下列规定：（一）不得改变房屋 ...
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结果（土地登记审批表、土地登记卡）影印件报国土资源部规定的单位备案。（五）凡城镇地籍调查涉及到的在京中央国家机关用地单位，要积极配合调查工作，主动提交 文件及相关合同、协议等材料中另有约定的除外。（二）购置手续合法的商品房的，可直接以商品房占地或分摊面积确定国有土地使用权。其中商品房所在小区已经确定 ...
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及身份证明；（二）土地房屋权属证书；（三）设定他项权的合同、协议或其他证明文件。预购的商品房设定抵押时，应提交本条第一款第（一）、（三）项 合同及购房发票。第二十三条有下列情形之一的，当事人应向登记机构登记备案：（一）依法在国有土地上建造商品房，建设工程项目已经竣工验收，开发单位应在竣工验收后６０日内 ...
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地区建设中按农民自住房1：0.5比例开发的商品房用地按规定到土地行政主管部门办理土地有偿使用手续，签订《国有土地使用权出让合同》。可以按划拨方式供地的， 办理房屋租赁登记备案手续。 第二十五条购买新建楼房的住户，可以依有关规定将所购房屋上市出售。 第二十六条按住户自用房1：0.5比例开发的商品房，需要 ...
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资质的房地产估价机构（以下简称评估机构）。市房屋征收部门每年向社会公布经备案的评估机构名录，供被征收人选择。 第四条 承担国有土地上房屋征收评估的 泥土地坪，简易门窗，毛竹桁条，石棉瓦屋面。 200 备 注 1. 估价时，按照商品房标准层高2.8米、自建民房标准层高3.2米每增减20厘米调整价格±1% ...
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将土地使用权再转移的行为，包括买卖、交换、赠与等。第五条出让方式取得的土地使用权转让，需符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权 内申请办理土地权属变更登记。房地产开发企业预售商品房，应符合国家规定的条件。商品房预售合同应报市国土资源局和市建设局备案。房地产开发企业应在开发或分期开发 ...
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％以下的罚款。第三十四条未按国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府土地行政管理部门登记备案的，土地行政管理部门应责令其中止预售行为，限期办理登记备案 。单位未经批准或采取欺编手段获得批准而非法占用土地，买卖或以其他形式非法转让、出租、抵押土地的，对负领导责任人员和直接责任人员，比照上款处理。第四 ...
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不得采取欺骗手段申请土地登记、骗取土地证书。有下列情形之一的，土地行政主管部门应当撤销全部或者部分已经核准的土地登记事项：（一）当事人在申请登记时隐瞒真实 主管部门备案。商品房预售备案后，土地行政主管部门方可为其办理土地登记手续。第三十一条出售的公有住房，售房人应当持公有住房售房批准文件、售房合同、 ...
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商品房的，由开发商申请；（八）购买房屋的，由购房人申请，其中首次出售商品房的，可以由开发商统一代购房人申请。第十条申请土地登记，可以委托他人办理。委托 部门将房屋出租备案登记情况抄送同级土地主管部门。第十六条依法可以抵押的土地使用权或者因抵押房屋连同土地使用权一起抵押的，当事人应当在抵押合同签订之日起 ...
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