门对其做初始登记备案。商品房购房者凭购房合同、缴款凭证、契税凭证可予以申报。房改房（含集资建房）购房者凭市住房办的审批手续、契税凭证、缴款凭证进行登记，并由房产和土地登记部门直接为购房者办理房屋转移登记和土地登记。四、工作要求1、产权办证历史遗留问题产生的原因多，情况复杂，各有关部门和单位要 ...
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初始登记：9、翻改扩建、分割与合并的变更登记：10、继承、析产、拨转的转移登记：11、遗失补证登记：(四)二级核准：1、其他房地产转让及确权：其中配图为 时限内。不予受理、不予登记或暂缓登记的业务须报中心领导核准，其中不予登记涉及由市局或分局核准的业务还应按月报市局权籍管理处或分局房产权籍管理科备案。...
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出租、抵押行为无效。第五十四条转让土地使用权时，涉及地上建筑物、其他附着物产权转移的，当事人双方应在办理土地使用权变更登记手续后１５日内到市房产管理部门 评估，确认土地使用权价格后，通过出让方式提供给开发者。开发者承担的拆迁、安置房和基础设施建设等方面的费用，可从土地使用权出让金中扣除。第六章集体所有 ...
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房屋权属登记发证制度，依法登记的土地房屋权属受法律保护。土地房屋权属的设立、转移、变更、终止等，须依照本规定进行登记。第四条土地房屋权属登记应当遵循 一致的原则。第五条厦门市土地房产管理局负责本市土地房屋权属登记管理工作。厦门市土地房产权籍登记机构（以下简称登记机构），受市土地房产管理局的领导和委托， ...
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的，可以依照规定确定国有土地使用权。（五）用地单位在国有土地上兴建房屋，将房产权移交给房管部门的，土地使用权确定给房管部门。按照协议，用地单位将部分房产 取得的土地，若经过政府批准给房管部门管理的，其使用权确定给房管部门。如其产权转移划拨给其他单位或个人使用的土地，土地使用权确定给其直接使用单位。（六 ...
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期限使用制度。土地使用权的出让，除能源、交通、水利、城市基础设施项目和微利房、解决住房困难户房屋等公益事业以及经市以上人民政府（含代管市）批准、关系 国有土地使用权有下列情况之一的，不得进行转让：（一）经人民法院裁定或者判决限制产权转移的；（二）县级以上人民政府依法收回土地使用权的；（三）共有的土地 ...
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沿用、购买、交换，经上级主管机关批准调整等方式取得地上建筑物及其他附着物的产权或用地使用权的有关合法用地批准文件及证明资料；(3)没有用地权属证件、证明资料 有下列情形之一的，土地使用权属于中央在京党和国家机关所有：1)签订过土地转移等有关协议的；2)经县级以上人民政府批准使用的；3)进行过一定补偿或 ...
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规定的建设完成日期。土地使用权受让人将其土地上的房产转让时，土地使用权同时转移。房产权转让按有关房产管理规定办理。第十六条土地使用权的转让程序可参照 无效。土地使用权转让登记后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移，新的受让人与管委会建立新的转让关系，并无条件地享受原出让合同的全部 ...
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证书工本费。3、城镇规划区范围外的农村集体经济组织、农户和国有农场，土地使用权权属转移、土地预登记、注销登记或因登记机关原因需要更正登记的，不得收取土地登记费。 地50元。3、按照上述标准计收的土地使用权登记费已包含勘丈绘图费，土地产权登记部门不得再收取勘丈绘图费、图件复制费。土地使用权更名、更址、 ...
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和商品房土地变更登记工作方案 (市国土资源局二OO三年六月) 为进一步加强土地产权管理，推进我市已购公有住房和商品房土地变更登记工作，促进房地产市场健康发展 土地变更登记是指职工按房改政策购买全产权公有住房、经济适用房以及全额集资建造的住房后，土地使用权发生转移的变更登记行为；商品房土地变更登记是指 ...
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