管理，规范房地产权登记工作，现就土地使用权登记发证有关问题通知如下：一、关于办理房屋所有权证与土地使用证的衔接问题各区县局和有关单位要加大工作力度，加快办理已 房屋使用年限减去已使用的年限。具体房屋使用年限，可依据《关于实施北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法具体问题的通知》（京房地市字［ ...
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的联建参建，主建单位和联建参建最终受让人，应提交下列文件和资料向市房屋土地管理局(以下简称市房地局)申请办理土地使用权变更和出让手续：?(一)要求变更土地使用权 建设项目后，不再以联建参建等方式进行房地产项目转让，房屋由本企业或主建单位直接预售或出售给房屋使用人的。?七、房地产开发企业持有经批准的 ...
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，各市属单位房改办，中央在京各单位房改办：我市自１９８９年开始出售公有住房至今年九月，约出售公有住房１５５万套，已发房产证１２２万套。为解决购房职工交 印制的房改房确权证明（附件）。购房职工持房改房确权证明到售房单位换领房屋所有权证，或到售房上级主管部门投诉，督促售房单位尽快到发证部门申请房产登记； ...
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现将已购公有住房和经济适用住房抵押登记的有关问题通知如下：一、以取得房屋所有权证的已购公有住房和经济适用住房作为债务履行的担保，抵押当事人申请办理抵押登记的 ，１５日内核准登记，核发《房屋他项权证》。二、已购公有住房和经济适用住房的范围按照《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》执行。三、 ...
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实物及政策性补偿，土地划拨使用。划拨土地的使用权属于新建住宅楼的产权人，可以申领房屋所有权证。需要占用农用地的，按有关政策规定办理土地置换手续，并确保按期将置换 用地面积（其中：农民自住房占地面积不得超过原宅基地面积的三分之二，上市出售商品房占地面积不得超过原宅基地面积的三分之一）。（三）项目实施单位 ...
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国土房管局、市交易所、市中介所、市权属登记中心：《北京市已购公有住房上市出售实施办法》（京政发[2003]3号）已经市政府公布实施，第十一条“已购经济 经由相关部门严格审核，限价销售，且经济适用住房均为近年内建成，原则上上市出售成交价格不低于政府限价。成交价格明显低于市场价格或政府限价的，土地出让金的 ...
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使用权。④经县级以上人民政府批准回原籍落户的，可以接受转让、购买房屋取得的宅基地。⑤对《天津市土地管理条例》规定“禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地”的两种情形不予办理变更登记。5.6.3. 乡(镇)村办企业集体土地使用权变更登记 ...
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修建一公司、修建二公司、管修一公司、房屋经营管理公司、开发公司、监理公司：现将市建委质监总站关于颁发《北京市公共建筑工程实行初装修质量核定规定(试行) 装修质量核定，经核定合格发给《建设工程初装修质量核定单》，建设单位可对房屋进行出售、出租，使用单位可对初装修工程进行再装修，但工程不得交付使用。 第七 ...
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占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第五条厦门市土地房产管理局负责本市土地房屋权属登记管理工作。厦门市土地房产权籍登记机构（以下简称登记机构），受市土地 价格出售给个人的，其售房合同应载明房屋来源、原购买商品房的价格、出售给个人的价格、按出售给个人的价格和原购买商品房的价格确定购房个人拥有的产权 ...
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使用权出让及补交出让金事宜提出如下意见：一、已购公有住房和经济适用房上市出售时，由购房者按规定向市土地管理局缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款 上市出售土地出让金和收益分配若干规定》(财综字[1999]113号文)的通知执行。??五、已购房改房、经济适用房上市交易，必须两证齐全(即土地使用证和房屋 ...
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