，由银行支付给售房人。被拆迁人购买房屋价款中的拆迁补偿款部分，可免缴契税。被拆迁人不需购置房屋的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，并提供公证处出具 给予补偿；拆迁营业用房，其设施搬迁费用，由拆迁人按照不超过货币补偿金额2%给予补偿。如产权人将房屋出租，拆迁人仅对承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失 ...
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注销手续。第十三条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，应当提前三个月通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。 房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得利益。第十六条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按规定到房地产管理 ...
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第三十二条第二项规定的比例向出租人征收土地增值费。房屋标准租价，由市政府根据实际情况调整。第三十八条土地使用权出租后，承租人需新建、改建、扩建永久性 使用权注销手续和产权接管手续。第五十条土地使用权期满土地使用者要求继续使用土地的，可享有优先使用的权利，但应在期满前六个月向市、县土地管理部门提出申请， ...
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主管部门，负责国有土地登记管理工作。市辖区政府不享有国有土地登记权，市辖区已颁发的国有土地使用证一律无效，土地权利人应在1998年5月31日之前到 持国有土地使用证、房屋所有权证、租赁合同、缴纳土地收益凭证办理国有土地使用权出租登记，由承租人领取国有土地使用权承租证。承租人在合同规定的承租期限内将土地 ...
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本办法第二十四条所列情况之一的，其土地使用权不得出租。第三十四条土地使用权出租，出租人与承租人应当签租赁合同，或在房屋租赁合同中载明土地使用权出租内容 情节给予警告，按土地使用面积处以每平方米五元至十元的罚款。严重影响城市(镇)规划和损害社会公共利益的，经市、县人民政府批准，无偿收回土地使用权，其地上 ...
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随同地上建筑物、其他附着物抵押时，抵押人应当向抵押权人交验国有土地使用证、房屋所有权证、土地出让合同或者转让合同等有关文件，经核实后，抵押人与抵押权 处分。第三十二条处分抵押的土地使用权，在同等条件下，受让人按下列顺序享有优先权：(一)土地使用权共有人；(二)土地使用权承租人；(三)市、县人民政府；( ...
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。土地使用权出租、抵押时，出租人、抵押人必须继续履行出让合同；承租人、抵押权人应当按租赁、抵押合同的约定享有权利和承担义务。第三十二条土地使用权和地上建筑物、其他 、房屋所有权证的；（二）权属有争议的；（三）违法占地建房尚未处理的；（四）土地在房屋拆迁封户公告范围内的；（五）法律、法规禁止转让、出租、 ...
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规定总投资额百分之三十以上；(三)持有土地使用证及其地上建筑物、其他附着物合法所有权证；(四)土地不在城市房屋拆迁封户范围内。第二十三条 土地使用者通过转让方式取得的 土地使用权和地上建筑、其他附着物所有权属多人共有的，其中某出租人出租自己所享有的部分时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。第三十三 ...
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。土地使用权出租、抵押时，出租人、抵押人必须继续履行出让合同；承租人、抵押权人应当按租赁、抵押合同的约定享有权利和承担义务。第三十二条土地使用权和地上建筑物、其他 、房屋所有权证的；（二）权属有争议的；（三）违法占地建房尚未处理的；（四）土地在房屋拆迁封户公告范围内的；（五）法律、法规禁止转让、出租、 ...
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出租和抵押：（一）未取得土地使用证、房屋所有权证的；（二）土地使用权或房屋权属不清的；（三）土地在城市拆迁范围的；（四）依法限制土地使用权属变更的； 受让人按下列顺序享有优先权：（一）土地使用权共有人；（二）土地使用权承租人；（三）市、县人民政府；（四）抵押权人。第三十八条已作抵押的土地使用权处分过程 ...
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