我局。上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）第一章总则第一条（制定依据）为了规范征用集体所有土地房屋拆迁补偿估价行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民 。工程造价类比法宜适用于有可比较的类似工程的房屋评估。工程造价类比法的操作程序：１．根据评估对象的实际状况，选取并确定类似工程；２．计算 ...
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并提交下列材料：1．提请行政强制拆迁的文书；2．城市房屋拆迁纠纷裁决书；3．房屋拆迁许可证；4．房屋拆迁评估材料；5．拆迁人向公证机关办理的拆迁补偿 通知书，并告知被申请人的权利；（二）审核相关资料、程序的合法性；（三）组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由 ...
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1)更址登记由区县国土资源管理部门审批后直接办理注册登记，不需报人民政府审批。(2)该登记审批程序不需报市国土房管局审批。5.11.土地用途变更登记5.11 房屋使原国有土地使用权丧失的，应提供房屋拆迁许可证、委托拆迁补偿协议，拆迁单位依法完成拆迁及补偿的书面承诺，拆迁范围内已办理土地登记的需提供与原 ...
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的，应当提供以下证据、资料：(一)房屋拆迁许可证;(二)被拆迁房屋合法有效的权属权源文件;(三)被拆迁房屋评估报告;(四)经批准的拆迁方案;(五)法定代表人身份证明、授权 拆迁人作了安置或提供过渡用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，且已向人民法院起诉的，可以由裁决 ...
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安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格 土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。第十四条征地拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。第十五条在 ...
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了党群关系，影响了社会稳定。为了进一步加强对城镇房屋拆迁和农村土地征用工作的监督管理，切实维护广大人民群众的合法权益，更好地推进城市化和工业化进程，促进 不听取、采纳大多数利害关系人的合理意见和建议，工作程序不到位，工作方法简单粗暴，不及时妥善处理各类矛盾纠纷，不做好教育、引导、劝解工作，引起群众强烈 ...
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房屋合法占用土地面积等于或小于合法房屋建筑面积的，土地价值已在房屋评估时体现，不再单独估价。 第十条 征收估价应当按照下列程序操作： 1. 公布备案名录，选择评估 评估。 第四十八条 本细则自公布之日起施行。《宿迁市市区房屋拆迁补偿评估技术细则（试行）》（宿政办发〔2009〕178号）同时废止。 附件 ...
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提出裁决申请。城市房屋拆迁行政主管部门应当在接到申请之日起15日内做出裁决，并出具裁决书。七、市政府依法责成市综合执法机关实施强制拆迁，并按照下列程序办理：（ 房地产市场评估价格确定。停产、停业损失经评估后，一次性给予最长不超过6个月的补偿。（八）奖励政策。对在《房屋拆迁许可证》下发之日起30日内搬迁 ...
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的系数调整。共同举办企业的非居住房屋的补偿，由拆迁人委托具有房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估，并提交具有合法的产权登记凭证或者用地批准文件。(四) 中心审核鉴证的征地建设项目，不得核发建设用地批准书。(六)征地拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。征地 ...
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房承租人（以下简称承租人）的补偿安置行为，保护拆迁（征收）当事人的合法权益，根据国务院、省、市关于城市房屋拆迁（征收）法律、法规的规定，结合本市实际 开福区、雨花区国有土地上实施房屋拆迁或房屋征收与补偿安置，需要对承租人补偿安置的，适用本暂行规定。 第二章拆迁（征收）补偿安置的程序 第三条建设项目拆迁 ...
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